2024年二手房转让合同例文（四篇）.docxVIP

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2024年二手房转让合同例文

出让方：_____(以下简称甲方)

买受方：_____(以下简称乙方)

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。

第一条：甲方房屋坐落于，建筑面为

平方米，其中实际建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋土地使用期限为____年(自

____年____月____日起至____年____月____日止)。

第二条：甲方同意以元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为元。

第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于____年____月____日支付甲方元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。

第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。

第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设施费用由乙方承担。

第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。

第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别承担。

第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。

第九条：本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予协助。

第十条：如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息(按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)。如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息(计算方式同上)及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。

第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。

甲方甲方：_____乙方：_____

____年____月____日____年____月____日改写后的结果：

2024年二手房转让合同例文（二）

卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____

买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____

依据《中华人民共和国民法典》与《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方基于平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房产事宜，特订立本合同，以兹共同遵守。

第一条乙方同意购买甲方所拥有的位于____市____区____小区____幢的房产（详见土地房屋权证第____号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整（大写：____）。本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币____元整（大写：____）作为购房定金。

第三条付款时间与办法

1.甲乙双方同意采用分期付款方式支付房款，并约定在房产交易中心确认可以正常过户并缴交税费当日，乙方支付甲方金额为人民币____元，余款将在贷款到账后付清，时限不超过一个月。

2.甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用。若甲方需延迟交付，应按每月____元的标准向乙方支付租金，并在交房当日结清____等相关费用。

第四条税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费、手续费等由双方各自承担自己部分。

第五条违约责任

甲、乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第六条房产交付与产权保证

双方同意自本协议签订之日起，由甲方将上述房产交付给乙方。甲方保证上述房产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责