2024年购房合同协议例文（二篇）.docxVIP

第PAGE4页共NUMPAGES4页

2024年购房合同协议例文

卖方：_____（以下称甲方）

身份证号：_____

买方：_____（以下称乙方）

身份证号：_____

鉴于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲、乙双方经平等、自愿、协商一致，就乙方购买甲方私有住房事宜，达成以下协议：

第一条甲方出售的房屋权属及详细情况：

1、甲方出售的房屋所有权证号为____号，土地使用权证号为____号；

2、该房屋位于____区____路（街）____号，为_____结构；

3、房屋建筑面积为____平方米；

4、房屋附属设施包括__________________________。

第二条房屋价格及税费：

1、双方同意，房屋总价款（含附属设施费用）为（人民币）____拾____万____仟____佰元整；

2、交易税费由乙方承担，但过户费用不超过5万，超出部分由甲方承担。

第三条付款方式：

1、在完成产权及土地使用权过户，且支付完所有应缴税费后，乙方一次性支付肆拾肆万零仟零佰元整（含原支付给佳和桂宇房产信息部的叁万元定金，由甲方负责索回）；

2、乙方在取得个人名下的房产证和土地证次日，支付剩余伍万元给甲方。

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地产交易所办理完过户手续并缴纳相关税费后____日内，甲方应将房屋交付给乙方。如因不可抗力导致延迟交房，交付日期可相应顺延。

第五条过户手续：

1、合同签订后三日内，甲方协助乙方办理产权过户手续。

2、过户税费票据以乙方名义开具，由乙方保管。

3、乙方仅承担过户时产生的税费，过户前产生的税费由甲方负责。

4、甲方需确保过户前两证（房产证、土地证）无欠费，因手续不合法或欠费问题产生的责任由甲方承担。

第六条声明与保证：

甲方：

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

2、签署合同时，无任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构的判决、裁定、裁决或具体行政行为对甲方履行本合同构成重大不利影响。

3、房屋交接日期为____年____月____日，甲方需结清交接日前的水、电、煤气、物业、维修保证金、闭路电视费、网络安装费等费用。

4、甲方保证交易时房屋无产权纠纷，所有按揭、抵押债务、税项及租金等已处理完毕。如有未清事项，由甲方全责处理。

乙方：

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

2、签署合同时，无任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构的判决、裁定、裁决或具体行政行为对乙方履行本合同构成重大不利影响。

第七条违约责任：

1、乙方逾期付款，每日按逾期金额的2%支付违约金。逾期一个月以上，甲方有权解除合同，乙方需承担全部交易税费，并支付购房款10%的违约金。

2、甲方逾期交付房屋，每日按购房总价的2%支付违约金。逾期一个月以上，乙方有权解除合同，甲方需承担全部交易税费，并支付房价10%的违约金。

第八条未尽事宜：

本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条争议解决：

因履行本合同发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，双方同意提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

第十条合同效力：

本合同经双方签章并经当地房地产交易管理所审查鉴定后生效，对双方均有约束力。如有违约，违约方应承担违约责任，赔偿损失，并支付违约费用。

第十一条合同份数：

本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其余三份交相关部门存档。

甲方（签字）：_____

乙方（签字）：_____

丙方（签字）：_____

____年____月____日

2024年购房合同协议例文（二）

甲方(卖房方)：乙方(购房方)：

身份证号码：_____身份证号码：_____

鉴于乙方购买甲方房产一事，双方经充分讨论，达成以下共识，此协议具有优先解释权，优于原合同中可能存在的冲突或矛盾条款：

一、甲方保证：

1.拥有出售房屋的独立产权，无任何产权纠纷。

2.保证房屋未被出租或出售给他人。

3.自协议签署日起，确保以约定价格将房屋出售给乙方，期间不得撤销决定或向第三方出售。

4.将配合乙方完成所有相关合同的签署及手续的办理。

二、乙方保证：

1.按照原定价格购买房屋，并在规定时间内向甲方支付全部款项。

2.根据交易需求，及时签署相关合同文件，办理各种手续，并承担相应费用。

3.在产权过户完成前，不进行房屋的出租或转租行为。

4.在产权过户过程中，全力配合甲方完成相关手续。

5.若银行贷款未获批准，乙方须在过户后____个月内付清余款，逾期则每日支付尾款的____%作为赔偿。

三、违约责任：

1.若甲方违约，拒绝出售房屋，