商业铺位租赁合同2篇.docx

商业铺位租赁合同2篇

篇1

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

地址：________________

鉴于甲、乙双方就位于____________的商业铺位（以下简称“租赁物”）的租赁事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特订立本合同协议如下：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于____________的商业铺位，具体面积为_______平方米。

2.租赁物的具体位置、结构、设施设备等具体情况详见附件。

二、租赁期限及用途

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方租赁该商业铺位用于经营__________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金总额为________元，其中首年租金为________元，后续租金按年支付。

2.乙方应在每年租期开始前的一个月内支付下一年的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金________元。

2.保证金用于确保乙方履行本合同约定的义务。如乙方在租赁期内未违反合同约定，租赁期满时，甲方应将保证金全额退还给乙方（不含利息）。

3.若乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。

2.甲方应确保租赁物在租赁期间符合安全使用标准，并履行其在租赁物上的相关维修义务。

3.甲方应确保租赁物的水、电等基本设施的正常使用。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定支付租金和保证金。

2.乙方应合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的租赁物损失。

3.乙方在租赁期间享有租赁物的使用权和收益权，并承担经营过程中产生的税费等费用。

4.乙方不得擅自改变租赁物的主体结构，如需装修或增设设施，需事先书面通知甲方并获得甲方同意。

5.乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物。如需转租等，须事先获得甲方书面同意。

七、合同的解除与终止

1.若乙方未按照本合同约定支付租金或违反其他合同义务，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。

3.合同期满，双方未续签的，本合同自然终止。

八、违约责任及争议解决方式

1.若甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.若一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

九、其他约定事项

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（其他需要双方约定的具体事项）

十、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。协议补充条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。任何一方违反本协议补充条款的，应承担相应的违约责任。双方签字：甲方（盖章）：________________日期：________________乙方（签字）：________________日期：________________（以下为签署处）附件：商业铺位平面图和设施设备清单出租方声明：本人作为该商业铺位的合法出租人，对上述商业铺位拥有合法的出租权利并已经取得房屋产权证明或其