2024年个人二手房购房合同协议（三篇）.docxVIP

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2024年个人二手房购房合同协议

米____元，总金额定为人民币____元整；房价款的支付方式与支付时间详细规定如下：

乙方须在____年____月____日前支付甲方定金（人民币），金额为（大写）____元，（小写）____元。该定金条款的履行受《中华人民共和国合同法》相关条款的约束与调整。上述定金将在乙方最终付款时充抵房款。

第四条房屋价款的支付分为三期进行：

第1期：乙方须在____年____月____日支付人民币____万元；

第2期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日，乙方应支付____万元；

第三期：于房屋交付之日，乙方应支付尾款人民币____万元。每期付款后，甲方应出具相应收据。

第五条

1.甲乙双方约定于____年____月____日正式交付该房屋，甲方应在交付前腾空该房屋；

2.双方约定在____前向相关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续；

3.甲方须在____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出；

4.若甲方未按规定履行上述义务，将按照约定承担违约责任。

第六条甲乙双方确认，虽房屋所有权证未记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲乙双方同意，自本合同生效之日起____日内，双方应共同前往房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具书面报告及主管部门要求的其他文件，并随时提供必要的协助。若因甲方原因导致过户登记延误，甲方应承担由此造成的损失。若因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除合同，并要求甲方除返还全部房价款外，按本合同第八条承担违约责任。在乙方领取《房屋所有权证》后，甲方应协助乙方按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：

若该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方；

若该房屋土地使用权为划拨取得，根据相关规定，其转让需交纳土地出让金或土地____金，双方约定该费用由____方承担。

除上述约定外，办理相关手续应缴纳的税费，由甲乙双方按国家规定各自承担。

第八条甲方如未按合同规定的日期办理房产过户及交付房屋，每逾期1天将按房价总额的____‰计算违约金支付给乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除退还已收房价款外，还应赔偿乙方与房价款同额的赔偿金。

第九条乙方如未按合同约定的日期支付房价款，其逾期部分将按日____‰计算违约金支付给甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条甲乙双方共同向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则以双方提出申请的时间为房屋所有权转移的时间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费的处理，将按照双方约定进行。

第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款、补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十四条甲乙双方在履行本合同中若发生争议，应首先协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院管辖。

第十五条本合同一式____份，甲乙双方各执____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。所有合同均具有相同的法律效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方（签章）：_____

地址：_____

现住址：_____

联系电话：_____

签约日期：_____

乙方（签章）：_____

地址：_____

现住址：_____

联系电话：_____

签约日期：_____

2024年个人二手房购房合同协议（二）

____合同编号：______________

____一、合同期限____

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。房地产转让批准文件号（以划拨方式取得土地使用权）：_____；该房屋买卖后，根据相关规定，买受方（必须/无须）补办土地使用权出让手续。

____二、价格____

按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币种）每平方米____元，总金额为（币种）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

____三、付款方式____

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币种）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并应于本合同生效之日起____日内支付该房屋全部价款。具体付款方式由双方另行约定。

____四、交付期限____

出卖方应于本合同生效之日