小区商铺租赁合同.docx

小区商铺租赁合同

甲方（出租方）：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

联系方式：__________

地址：__________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本商铺租赁合同。

一、租赁物及位置

1.1甲方同意将其所有的位于__________小区的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。

1.2商铺的具体位置、面积和布局以附件中的平面图纸为准。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。

3.2租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前XX日将租金支付至甲方指定账户。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额百分之__的违约金。

四、商铺使用及维修

4.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修，需事先征得甲方同意。

4.2乙方应妥善使用和保管商铺及其内部设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺及其设施恢复原状并交还甲方。

五、甲乙双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应确保商铺的适租性，并交付前确保水、电等基本设施的正常使用。

（3）甲方有权监督乙方对商铺的使用情况，确保乙方按照约定用途使用商铺。

5.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照约定使用商铺，并享有商铺的使用权。

（2）乙方应按照约定用途和法律法规的规定使用商铺，不得从事违法活动。

（3）乙方应按时支付租金和其他费用。

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺及其设施完好无损地交还甲方。否则，应承担相应的赔偿责任。

六、合同的变更和解除

6.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）擅自改变商铺用途；

（2）逾期支付租金超过__个月；

（3）从事违法活动。

6.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。因不可抗力造成损失的，双方各自承担相应损失。

七、违约责任及纠纷解决方式

7.1双方应本着诚信原则履行合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。违约金的数额和支付方式按合同约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。双方认为有必要可向违约方收取履约保证金作为履行合同的保证。履约保证金的数额和退还方式在合同中约定。若乙方未履行责任义务则履约保证金不予退还并归甲方所有。若乙方完全履行合同义务则甲方在合同结束后全额退还乙方履约保证金。若需扣除相关费用则相应扣除后退还剩余部分履约金给乙方。（履约保证金在本合同履行期间不计利息）。7.2若双方在履行合同中发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼解决纠纷。八、其他事项双方可以根据具体情况对未尽事宜进行约定；并可签订补充协议进行说明。本合同一式两份双方签字盖章后生效。甲乙双方各持一份具有同等法律效力。甲方(盖章）：乙方（盖章）：签约时间：签约地点：注：以上空格为协议要素说明举例具体内容根据具体情况进行填写如需公证应加盖公证章及公证机关骑缝章扫描归