消防设施维保内容.doc

FireSafety

消防设施定期维护内容及周期

系统

维护保养内容

周期

火

灾

自

动

报

警

系

统

火灾报警控制器检查，（自检功能，消音复位功能，故障报警，火警优先，报警记忆功能和电源电压，主备电源自动切换功能）

每季一次全面检查

进行控制柜和接线端子箱内的接线检查与线路整理，消防控制室工作环境以及火灾自动报警控制联动控制器，层显，探测器，手动报警按钮是否处于完好状态

首次全面检查，以后视情况而定每季一次

采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况，首次巡视按20％，以后每次按10％，每季度检测数量不少于总数的30％

每季一次

故障模拟试验按0.5％－1％进行

每季一次

手动报警按钮报警功能每次按10％进行，每季度检测数量不少于总数的30％

每季一次

采用模拟试验方法检测与其它设备连接的信号模块的报警功能，每季度检测数量不少于总数的30％

每季一次

气

体

灭

火

系

统

检查贮瓶间及防护区的工作环境以及贮气瓶，选择阀、高压软管集流管、阀驱动装置、管网喷嘴、紧急启动按钮、声光报警器等是否处于正常完好状态

每季一次

对灭火剂贮存容器进行称重检查，灭火剂净重不小于设计重量95％

半年一次

每个防护区进行自动与手动启动试验，如有问题，则对相关防护区进行一次模拟喷气试验

半年一次

自

动

喷

淋

系

统

检查喷淋泵房工作环境及喷淋泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于完好状态

每季一次

手动或自动启动喷淋泵，同时试验主。备泵的自动切换

每季一次

用报警阀上的放水试验放水，试验系统的供水情况

每季一次

利用末端放水装置放水，验证水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示抽查数量不少于总数的20％

每季一次

其他辅助报警设备实验

视情况

消

火

栓

系

统

检查消防泵工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警管网阀门、喷头、水泵结合器、储水设施等是否处于完好状态

每季一次

手动或自动启动消防泵，同时试验主、备泵的自动切换

每季一次

试验远程启动按钮启动消防泵、抽检数量不少于总数的20％

每季一次

检查消火栓箱内设备配置及状态

每季一次

检查消火栓出水口阀门的灵活性

每季一次

消

防

通

信

与

广

播

系

统

检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设置、扬声器等是否处于正常完好状态

每季一次

试验电话插孔和电话的通信质量，抽查数量不少于总数的30％

每季一次

检查消防电梯迫降按钮，试验其迫降功能

每季一次

集中供电电源检查

每季一次

试验选层广播，抽查数量不少于总数的30％

每季一次

排

烟

系

统

检查送风、排烟、机房工作环境以及送风机、电源柜、送风口、排烟口、防火阀等是否处于完好状态

每季一次

试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。抽检数量不少于总数的50％

半年一次

试验自动方式关闭空调系统，自动防火阀

半年一次

试验手动方式关闭防火阀，抽检数量不少于总数的20％

半年一次

防

火

卷

帘

检查迫降1.5处30秒后降到底

每季一次