2024年上半年中国零售地产行业市场报告 -JLL.docx

2024年上半年

中国零售地产市场报告

仲量联行研究部

2024年8

01

3

02

19

03

33

04

39

05

43

()J

()J

宏观经济

宏观经济

地铁日均客流同比增速

2024年上半年主要城市地铁日均客流

100%

80%

60%

40%

20%

0%

-20%

-40%

202020212022202320242020202120222023202420202021202220232024

2020

2021

2022

2023

2024

2020

2021

2022

2023

2024

2020

2021

2022

2023

2024

A

B类城市

45.8%

C类城市

66.6%

48.2%

35.8%

21.4%

27.5%

9.0%

39.7%

12.3%

-30.6%

-25.0%

-26.9%

-16.2%

-9.8%

-11.9%

上海北京广州深圳成都重庆武汉西安南京长沙郑州沈阳天津苏州青岛昆明厦门大连

A类城市B类城市C类城市

万乘次

02004006008001,0001,200

注:A类城市包括:北京、上海、广州、深圳;B类城市包括:成都、武汉、苏州、重庆、杭州、南京;

C类城市包括:长沙、郑州、天津、西安、沈阳、青岛、宁波、无锡、厦门、大连、昆明,由于杭州、无锡、宁波数据不可得,故未纳入计算。

数据来源:iFind数据库,仲量联行研究部,2024年8

2024年上半年中国零售地产市场报告4|?仲量联行2024年版权所有.

全国民航旅客吞吐量及同比增速全国铁路旅客发送量及同比增速

15

12

9

6

3

0

150%100%50%

150%

100%

50%

0%

-50%

-100%

13.5

12.7

142.2%

12.6

9.1

8.6

21.0%

◆

7.0

10.2%

6.9%

-36.6%

5.9%

5.2

-42.7%

2018201920202021202220232024年上半年

mm机场旅客吞吐量(左轴)——同比增长(右轴)

40

30

20

10

0

38.5

38.5

36.6

33.7

130.4%

26.1

22.0

21.0

16.7

18.5%

8.4%

18.4%

-35.9%

-39.8%

150%

100%

-50%

9.4%

50%

0%

◆

2018201920202021202220232024年上半年

铁路旅客发送量(左轴)——同比增速(右轴)

数据来源:中国民用航空局、中国交通运输部,仲量联行研究部,2024年8

2024年上半年中国零售地产市场报告5|?仲量联行2024年版权所有.

中国社会消费品零售总额累计同比增速按消费类型分全国零售额同比增速(月度)

14%1

14%

12%

10%

8%

6%

4%

2%

0%

-2%

-4%

-6%

8.0%

7.2%

5.5%

4.7%

4.1%3.7%

4.1%

3.7%

-0.2%

2019

2020202120222023-3.9%

2020

2021

2022

2023

20241-2

20241-3

20241-4

20241-5

20241-6

50%

40%

30%

20%

10%

0%

-10%

-20%

-30%

43.8%

43.8%

35.1%

30.0%25.8%

15.8%17.1%12.4%13.8%

6.9%4.4%5.0%5.4%

4.6%6.5%8.0%4.8%

4.6%2.7%2.0%3.6%1.5%

-4.0%

-5.0%-9.7%

-14.1%

-16.4%

-21.1%

-22.7%

10.5%1.7%

9.1%2.9%

-1.5%-1.7%

26.3%

15.9%

12.5%

16.1%