夫妻房产共有协议书.docx

夫妻房产共有协议书

本协议于XXXX年XX月XX日在_____（地点）由以下两位夫妻签订：

甲方：（丈夫姓名）

乙方：（妻子姓名）

鉴于甲乙双方对婚后购买的房产（以下简称“共有房产”）的所有权问题存在共同认知和需求，为明确双方的权利和义务，避免未来可能出现的争议，特签订本协议。

一、协议目的

本协议旨在明确夫妻双方在共有房产上的权益，保障双方共同享有的所有权和处分权，共同维护家庭和谐稳定。

二、共有房产描述

本协议所涉及的共有房产位于_____（详细地址），建筑面积_____平方米，购房合同编号为_____（或房产证号）。

三、产权分配

1.甲乙双方婚后购买的房产，无论登记在谁的名下，均属于夫妻共同财产。

2.双方确认，共有房产的所有权比例为：甲方_____%，乙方_____%。

3.双方同意，共有房产的增值、收益、租金等收益，均按照上述比例分配。

四、权利与义务

1.甲乙双方均有权对共有房产进行共同管理、使用和处分。

2.双方共同承担共有房产的维修、保养、管理、税费等费用。

3.未经对方同意，任何一方不得擅自处置共有房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。

4.若因一方个人债务导致共有房产被查封、拍卖等，该方应承担法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。

五、共有房产处分

1.双方协商一致，可以共同处分共有房产。

2.若双方意见不一致，需按照本协议约定的产权比例，进行少数服从多数的决策。

3.处分共有房产所得款项，按照产权比例分配。

六、协议变更与解除

1.本协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

2.本协议的变更、解除，必须经双方协商一致，并书面修改或解除。

3.涉及共有房产的重大变更或解除，包括但不限于产权变更、出售等，需经双方共同书面同意。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决。

2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。