店铺租赁合同书范本通用版.docx

店铺租赁合同书范本通用版

甲方（出租方）：___________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

住址：_______________________

乙方（承租方）：___________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

住址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜，经友好协商，达成以下租赁协议：

第一条租赁物及位置

甲方同意将其合法拥有的店铺出租给乙方使用。店铺的具体地址、面积和布局详见本合同附件。

第二条租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为人民币XX元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每XX月/每XX季度/每年支付一次租金的方式向甲方支付租金。具体支付日期为每期的第XX个月/季度/年的XX日。

3.乙方应在租赁期开始前支付首期租金，并保留好租金支付凭证。

第四条押金

1.乙方需在签订本合同时向甲方支付人民币XX元（大写：______元整）作为押金。

2.租赁关系终止时，甲方在确认乙方已经履行完毕所有合同约定义务后，退还乙方押金。

3.若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权依法扣除相应款项。

第五条店铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用店铺，不得从事违法活动。

2.乙方有义务保持店铺的整洁、卫生和安全。

3.租赁期内，乙方如需装修或改造店铺，应事先征得甲方书面同意。

4.租赁期满后，乙方应当将店铺恢复原状或按照甲方的要求进行恢复。

第六条甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.有权按照约定收取租金和押金。

2.有义务保证出租的店铺符合约定的用途和条件。

3.甲方应协助乙方办理相关证照和手续。

（二）乙方的权利和义务：

1.有权在租赁期内使用店铺并进行合法的经营活动。

2.有义务按照约定支付租金和押金。

3.有义务保护店铺及其设施的安全和完好。

4.遵守国家和当地的法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同解除与终止

（一）租赁期限届满，合同自然终止。

（二）如乙方需要提前解除合同，应提前XX个月书面通知甲方，并承担违约责任。

（三）如甲方需要提前解除合同，应提前XX个月书面通知乙方，并承担违约责任。

（四）其他合同解除与终止的情形。如不可抗力导致合同无法继续履行等。违约责任甲乙双方如一方未履行本合同义务，应承担违约责任，并支付违约金人民币XX元给对方。具体违约情形包括但不限于：不按时支付租金、擅自改变店铺用途等。违约责任的具体承担方式由甲乙双方另行约定。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与正文具有同等法律效力。本合同如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。特此声明：甲乙双方已阅读并理解本合同所有条款内容，并自愿遵守执行上述条款内容所规定的各项责任和义务。（以下无正文）