通用房屋出租合同范本.docx

通用房屋出租合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.房屋位置：_______________________________________________。

2.房屋面积：_______________________________（包括但不限于建筑面积和使用面积）。

3.房屋用途：仅限于居住用途。乙方不得将房屋用于违法活动或从事损害甲方利益的行为。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满，合同自行终止。除非双方另有约定，否则乙方应将房屋如期归还甲方。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式分为一次性支付和分期支付两种，双方约定选择______方式支付租金。

2.如选择一次性支付，乙方应在租赁期开始前支付全部租金。如选择分期支付，乙方应按照约定的时间和金额按时支付租金。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期支付金额的百分之____向甲方支付违约金。

第四条押金

乙方应在签署本合同时支付人民币______元作为押金。租赁期满，乙方如无违约行为，押金将全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

第五条房屋修缮与维护

1.甲方应保证出租房屋的结构安全，确保房屋的正常使用。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修缮。

2.乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁与完好。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修缮或赔偿损失。

第六条甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）有权按照约定收取租金和押金；

（2）有权监督乙方合理使用房屋；

（3）负责房屋的修缮和保养；

（4）交付房屋前，负责将房屋腾空并清洁。

2.乙方的权利和义务：

（1）按照约定支付租金和押金；

（2）合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能；

（3）负责房屋的日常维护和保养；

（4）租赁期满或合同终止时，按时归还房屋并恢复原状。

第七条合同的解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同；

2.如乙方有违约行为，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担违约责任；

3.租赁期满，合同自行终止。

第八条违约责任

如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第九条争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________

联系方式：____________________联系方式：____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日