出租房屋合同样本.docx

出租房屋合同样本

甲方（出租人）：__________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

地址：___________________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

地址：___________________________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁甲方的房屋作为居住或其他用途，双方经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积等信息详见本合同附录。

2.乙方承租的租赁物用途为居住/商业用途（具体选择一种），不得用于非法活动。乙方如需改变租赁物的用途，需事先征得甲方同意。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方。

2.双方同意租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式分为每月支付、每季度支付或每年支付等（具体选择一种），租金支付时间为每月/季度/年的第______日。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币______元。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即交还租赁物。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应于本合同签订后______日内将租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应对租赁物的附属设施、设备等进行核对并记录在交接单上。

2.乙方在租赁期满后，应将租赁物及其附属设施、设备恢复至原始状态（合理损耗除外）并交还甲方。如有损坏或丢失，乙方应承担修缮或赔偿责任。

五、保证金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金。保证金用于确保乙方履行本合同义务。

2.在本合同履行完毕后，如乙方完全履行了本合同义务且未发生违约情况，甲方应在______日内将保证金全额退还给乙方。如乙方未完全履行本合同义务或发生违约情况，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿金。

六、房屋修缮与维护责任

1.租赁期内，甲方负责租赁物的主体结构及其附属设施、设备的维修与保养。乙方负责日常使用过程中的日常维修与保养。如因乙方的过错导致租赁物损坏的，乙方应承担修缮或赔偿责任。