写字间租赁合同书范本.docx

写字间租赁合同书范本

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的写字间租赁给乙方使用一事，经友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的位于__________________的写字间出租给乙方使用。写字间的具体面积为______平方米，具体布局和结构详见合同附件的图纸。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元。租金以每______个月支付一次的方式结算，乙方应在每个结算周期的起始日将租金支付至甲方指定的账户。

2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同并收回写字间。

四、用途及限制

乙方承诺将租赁的写字间仅用于办公用途，不得用于非法活动或从事其他违反法律法规的业务。乙方不得擅自改变写字间的结构、外观及功能。如需装修，需提前书面通知甲方并获得甲方同意。

五、押金及保证金

乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币______元作为押金和保证金。合同终止时，乙方如无违约情况，甲方应退还押金和保证金。如乙方有违约行为，甲方有权从押金和保证金中扣除相应费用。

六、物业管理及费用

写字间的物业管理由甲方负责。乙方需按照甲方的物业管理规定支付物业管理费、水电费及其他相关费用。乙方需按时足额支付上述费用，如有逾期，需承担相应违约责任。

七、合同解除与终止

1.甲乙双方均有权在合同期内提前解除本合同。提出解除合同的一方需提前三个月书面通知对方，并承担违约责任。

2.乙方如有以下行为之一，甲方有权立即解除本合同并收回写字间，乙方需承担违约责任：

（1）擅自转租、转让或转借写字间；

（2）从事非法活动或从事违反法律法规的业务；

（3）擅自改变写字间的结构、外观及功能；

（4）逾期支付租金或其他费用超过三十日。

八、违约责任

如甲乙任何一方违反本合同的约定，均需承担违约责任，向对方支付违约金并赔偿由此造成的损失。

九、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充；

4.因执行本合同产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

（注：以上仅为范本，实际合同应根据具体情况适当调整。）