商用房租赁合同范文3篇.docx

商用房租赁合同范文3篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商用房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1.甲方出租的商用房位于____________________（详细地址）。

2.租赁物业的建筑面积为______平方米。

3.租赁物业包括附属设施有____________________________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租商用房，乙方应如期交还；若乙方需要继续租赁，应在租期届满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元/年。租金支付方式按______支付，首次付款日期为______年______月______日，以后每期付款日期为每期租期开始前______日。乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付滞纳金。

2.乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整。合同终止时，押金在扣除因乙方原因造成的房屋损害后予以退还。

四、物业管理及费用承担

1.乙方应承担租赁期间因使用物业所产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等相关费用。乙方需按时缴纳上述费用，否则甲方有权从押金中扣除相应费用并收取滞纳金。

2.乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施和空间，不得擅自改变房屋结构和用途。如有违反，应承担相应的违约责任。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自转租、转让或用于非法用途。如需改变用途或进行装修等，应征得甲方同意。

2.乙方应妥善使用和维护房屋及其设施，因管理不当或使用不当造成的损坏，应由乙方负责修复并承担相关费用。因不可抗力导致的损坏除外。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，乙方如出现以下情形之一者，甲方有权提前解除合同并收回房屋：擅自转租、转让或用于非法用途；严重违反物业管理规定；拖欠租金或其他费用超过三个月等。合同解除后，乙方应立即交还房屋并结清相关费用。若造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

2.合同期满或提前终止时，乙方应将房屋及其设施恢复原价交还甲方；若发生损坏或遗失，应负责修复或赔偿。乙方搬离后三日内未清理物品视为放弃所有权，由甲方处置。

七、违约责任及争议解决方式：双方如因本合同产生纠纷，应先友好协商解决；协商不成时任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充协议进行约定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同如有未尽事宜或发生争议时双方协商解决。如协商不成可提交当地仲裁委员会仲裁或以诉讼方式解决争议。本合同正文共两页，以中文简体字书写为准。本合同所附的附件与正文具有同等法律效力。本合同未尽事宜按照国家有关法律执行办理相应法律手续程序完备。本合同约定的事宜和未尽事宜如有未尽事项按照国家相关法律法规和程序处理执行补充协议或修改合同予以解决双方协商解决补充协议和修改合同视为本合同不可分割的一部分具有同等法律效力等条款执行处理解决争议纠纷等事宜具有法律效力等条款执行处理解决争议纠纷等事宜具有法律效力等条款执行处理解决争议条款适用于甲乙双方的争端解决协议下作为有效法律依据保存维护执行争议处理适用有关仲裁和司法审判程序解决争议纠纷等事宜本协议自双方签字盖章之日起生效具有法律效力本协议一式两份甲乙双方各执一份保存具有同等法律效力本合同文本符合中国合同范本相关规定和要求格式清晰明了具有规范性和实用性特此证明甲乙双方确认无误后签字盖章生效合同文本如下：__________（以下为合同正文）__________。”

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方拥有的商用房出租给乙方一事，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的商用房位于____________（以下简称“租赁物”），租赁物的具体描述及面积详见本合同附件。

1.2乙方租用租赁物作为商业用途，具体经营范围为____________。

二、租赁期限