2024年门市房租赁合同标准样本（二篇）.docxVIP

第PAGE2页共NUMPAGES2页

2024年门市房租赁合同标准样本

甲乙双方已就门市房租赁事宜达成共识，具体内容如下：

1.租赁物业位于____，面积为____。租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。若乙方因自身原因提前解除租赁协议，已支付的租金将不予退还。

2.租金标准为每年____元，乙方需在租赁期开始前____个月向甲方支付。

3.乙方需承担物业费、水电费、卫生费、土地费以及所有与营业相关的费用，甲方对此不承担任何责任。

4.租赁期间，未经甲方及物业管理人员许可，乙方不得转租此房，且不得从事任何违法活动。若因此对环境或他人造成影响，乙方需承担全部责任。

5.在租赁期内，乙方有权根据需要装修房屋，但须确保不破坏房屋结构和附属设施。如需改动，须事先获得甲方和物业管理人员的同意。

6.乙方需注意防火、防盗和安全，如因乙方原因导致火灾、盗窃损失，乙方需全责赔偿。

7.租赁期满，乙方可移除可移动的装饰材料，但对（门窗、地砖、墙砖、卫浴）等甲方已装修部分的损坏，乙方需按当前市场价赔偿或负责修复。

8.若乙方在合同期内拖欠房租、私自转租，甲方有权终止合同，已付租金不退，且乙方需支付年租金的20%作为违约金。

9.为确保履行合同，乙方需在签约时支付____元人民币作为押金，以防止欠缴费用及设施损坏。如无上述情况，甲方应在租赁期满后退还全部押金。

10.双方在签署本合同前已核实各自身份证明，签字后立即生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：_____乙方：_____

电话：_____电话：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年门市房租赁合同标准样本（二）

甲方与乙方，依据《民法典》及相关法律法规，经友好协商，就商业用房租赁事宜达成以下正式协议：

____第一条出租房屋概况及用途____

1.甲方同意将位于______的房产出租给乙方使用，该房产登记面积约为______，具体尺寸为长度：______，宽度：______，实际面积以房产部门登记为准。

2.乙方承诺，该出租房屋仅用于经营销售业务。如需改变用途，须事先获得甲方的书面同意。

____第二条租赁期限____

本房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

____第三条租金及支付方式____

1.乙方需每年支付租金共计人民币______元。

2.租金按年度缴纳，乙方应在交付门市房之日起三日内支付第一年全部租金。若甲方未能按时交付门市房，乙方有权单方面终止本合同，并要求甲方无条件退还已支付的壹拾万元房屋押金及赔偿相应损失。

____第四条相关费用承担____

1.租赁期间，该房屋所产生的房屋租赁税由乙方承担。

2.乙方应承担因经营所需的水、电、暖等费用，以及环境卫生费、治安费、物业管理费用等。

____第五条租赁期间的转租与用途变更____

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方使用。

2.乙方不得擅自改变房屋的使用用途，除非得到甲方的明确认可。

3.租赁期间，严禁以任何形式进行转租合作。

4.如因乙方经营不善或其他不可抗力因素需转租时，双方可协商解决。

____第六条房屋修缮____

甲方负责房屋的正常维护。若因乙方使用不当、保管不善或人为损坏导致房屋需要修缮的，相关费用由乙方承担。若乙方拒绝修缮，甲方有权代为修缮，费用由乙方承担。

____第七条房屋装修____

甲方给予乙方的装修时间，自____年____月____日起开始计算租赁期限。

____第八条违约责任____

1.若甲方在租赁期间需收回房屋并终止合同，应向乙方支付当年租金20%的违约金。

2.若乙方需提前退出租赁，应提前一个月通知甲方，且当年剩余租金不予退还。

3.乙方逾期支付租金的，每日应按应付租金的2%支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权终止合同并按上述规定追究乙方的违约责任。

____第九条优先承租权____

租赁期满，若甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。

____第十条不可抗力____

因自然灾害等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。待不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。

____第十一条争议解决____

因本合同履行产