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2024版委托物业管理服务合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业规模：__________

1.4物业所有权人：__________

1.5甲方拥有物业的共有部分和共用设施设备的所有权、使用权和管理权。

二、物业管理服务内容

2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业实行专业化、规范化、制度化的物业管理服务，维护物业的正常使用和良好秩序，确保物业的安全与和谐稳定。

2.2物业管理服务内容包括但不限于：

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养与管理；

（2）物业共用部位及设施设备的大修、中修和专项维修资金的管理；

（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫工作；

（4）物业共用部位及设施设备的清洁卫生工作；

（5）物业共用部位及设施设备的绿化工作；

（6）物业共用部位及设施设备的停车管理；

（7）物业共用部位及设施设备的公共秩序维护；

（8）物业共用部位及设施设备的消防安全管理；

（9）物业共用部位及设施设备的装饰装修管理；

（10）物业共用部位及设施设备的其他管理服务事项。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用的标准和收取办法按照__________规定执行。

3.2乙方应按照约定的标准和办法向甲方收取物业管理服务费用。

3.3甲方应按照约定时间和方式支付物业管理服务费用。

四、物业的使用、维护和管理

4.1甲方应遵守物业管理区域的各项规章制度，合理使用物业共用部位及设施设备。

4.2甲方不得损坏物业共用部位及设施设备，不得占用、堵塞、封闭公共通道、公共场所。

4.3乙方应按照约定对物业共用部位及设施设备进行维护、保养和管理，确保其正常使用。

五、物业的安全保障

5.1乙方应建立健全物业的安全制度，落实安全措施，确保物业的安全。

5.2乙方应建立健全物业的消防安全制度，落实消防安全措施，确保物业的消防安全。

5.3甲方应遵守物业的安全制度和消防安全制度，配合乙方做好物业的安全和消防安全工作。

六、合同的变更和解除

6.1合同的变更和解除应遵循法律法规的规定，经双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2合同的变更和解除不影响乙方按照合同约定享有的物业管理服务费用。

七、违约责任

7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

9.2双方应相互配合，共同维护物业的正常使用和良好秩序。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务内容清单

3.物业管理服务费用明细表

4.物业使用、维护和管理规章制度

5.物业安全保障措施手册

6.物业消防安全管理制度

7.合同变更和解除协议书

8.违约责任认定书

9.争议解决方式说明

10.其他约定事项清单

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。

2.甲方未按照约定时间和方式支付物业管理服务费用。

3.甲方在物业使用、维护和管理过程中违反规章制度。

4.乙方未按照约定维护、保养和管理物业共用部位及设施设备。

5.乙方未建立健全物业的安全制度和安全措施。

6.甲方未遵守物业消防安全制度，导致消防安全事故。

7.双方未按照约定履行合同义务，导致争议发生。

三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指专业机构按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理等服务活动。

2.物业管理服务费用：指甲方支付给乙方的，为提供物业管理服务所需的一切费用。

3.物业共用部位及设施设备：指物业所有人共同使用的房屋、设施和设备。

4.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟支付物业管理服务费用。

解决办法：乙方应与甲方进行沟通，提醒甲方按时支付费用，必要时可依法追讨欠款。