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二房东房租合同2篇

篇1

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于______（以下简称“该房屋”）。

2.该房屋现有装修及设施情况，由双方在《房屋附属设施表》中加以列明。除双方另有约定外，该《房屋附属设施表》作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收依据。

二.租赁期限

1.该房屋租赁期共____个月。自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲方应于____年__月__日前将房屋交付乙方使用。

3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三.租金及支付方式

1.该房屋租金为____元/月。

2.租金支付方式如下：押____付____。乙方每____月____号之前支付下个____月租金。

3.乙方支付租金方式如下：________。

四.房屋使用及维修

1.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

2.乙方如改变房屋的使用性质，或其存在的任何第三方权利或要求，或由于乙方违反其与第三方签订的任何协议导致甲方丧失对房屋的享有及使用的，乙方应立即无偿还原房屋原状，承担由此给甲方带来的一切损失。

3.乙方在该房屋内进行的任何装修无须征得甲方同意，但乙方应承担出租房屋及设施的安全责任，且对于房屋的正常磨损除外的一切损坏，乙方应承担修复责任。

五、房屋返还

租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应对房屋和附属设施及水电气使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修、安装的部分（包括管道、电器、暖气和固定装置等）的归属及拆除处理，应遵守以下原则：对于房屋内的固定装饰、装修及其他通过安装、附着、镶嵌等方式所添加于房屋上的所有物品，乙方不得拆除，且甲方不对乙方进行任何补偿。

六、房屋转租及所有权变动

1.除甲乙双方另有约定以外，乙方不得转租。乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并应提前____日通知甲方。

2.租赁期间，甲方如出售该房屋的，应提前____日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

七、解除本合同的条件

甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

1.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

2.该房屋因社会公共利益被依法征用的；

3.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

4.该房屋因不可抗力造成毁损，致使乙方不能正常使用的；

5.签订本合同时，经房产管理部门审查，该房屋不能出租的；

6.法律、法规规定或甲乙双方约定的其他情形。

八、违约责任

1.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计____个月以上的。

2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方未经甲方同意逾期交还房屋的，甲方有权要求乙方限期搬出，并从逾期之日起，每逾期一天，乙方向甲方支付原合同日租金____倍的违约金。乙方还应承担此逾期搬出期间内房屋的实际使用费用（实际使用费按本合同原约定的租金计取方法计算）。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决（作下选择）：

1.提交____仲裁委员会仲裁；

2.依法向甲方所在地人民法院起诉。

十、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

2.甲乙双方在签署本合同时，对各