2024年个人二手房交易合同样本（二篇）.docx

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2024年个人二手房交易合同样本

____第七条【款项退还】____

买方已付的____等所有款项，应在日内全额退还。

____第八条【其他付款方式】____

买卖双方约定的其他付款方式详见____。

建议买方将上述款项支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

____第九条【买方逾期付款的违约责任】____

买方逾期付款（因银行贷款原因导致的除外），卖方有权要求买方按下列第_____种方式承担违约责任：

1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。

2.解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____的违约金。

____第十条【税费承担】____

经双方协商，税费承担如下：

-卖方支付____项。

-买方支付____项。

合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，处理方式详见____：

1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2.买卖双方同意由____方缴纳。

3.其他：买方支付：____%；卖方支付：____%。

税费支付方因协商改变，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按规定缴纳税费，导致交易受阻，应向对方支付该房地产总价款百分之____的违约金。

____第十一条【房地产交付】____

卖方应于____将该房地产交付买方，并履行以下手续：

1.买卖双方共同验收房地产及附属设施、装饰装修、相关物品，记录水电气读数，并办理交接手续。

2.交付房地产钥匙。

3.[其他具体事项]。

____第十二条【延迟交房的违约责任】____

除另有约定外，卖方未按约定时间交付房地产，自逾期之日起至实际交付日止，卖方需以房地产转让总价款为基数，按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。

____第十三条【附随债务的处理】____

卖方交付房地产时，应结清附随的水电煤气、电话、有线电视、物业管理等费用，并将单据交买方确认。否则，买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

____第十四条【产权转移登记】____

买卖双方须在合同签订后____日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起____日内，完成税费缴纳手续。房地产证由买方领取。买方如有抵押义务，需在领取新房产证后____个工作日内办理抵押登记手续。

____第十五条【其他违约责任】____

任何一方不履行合同义务，导致合同目的无法实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付房地产总价款百分之____的违约金。

____第十六条【不可抗力】____

因不可抗力不能履行合同的，根据影响程度部分或全部免除责任（法律另有规定除外）。受影响方应及时通知对方，并在不可抗力结束后____日内提供证明。

____第十七条【合同冲突解决】____

本合同签订前的承诺及协议与本合同不符的，以本合同为准。

____第十八条【合同附件】____

本合同共有附件____份，与本合同具有同等法律效力。

____第十九条【法律适用与纠纷解决】____

合同纠纷由双方协商解决；协商不成时，依据中华人民共和国法律采取下列第____种方式解决：

1.向深圳仲裁委员会申请仲裁。

2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁。

3.向人民法院起诉。

____第二十条【合同数量及持有】____

本合同一式____份，卖方持____份，买方持____份，其余交有关部门，均具同等法律效力。

____第二十一条【送达】____

当事人填写的通讯地址即为送达地址。

____第二十二条【合同生效】____

本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。

卖方（签章）：____

买方（签章）：____

卖方代理人（签章）：____

买方代理人（签章）：____

____年____月____日

____年____月____日

2024年个人二手房交易合同样本（二）

监管购房款项的支付方式可选如下四种情况：(1)一次性全额支付；(2)全额分期支付；(3)首付款加银行贷款；(4)部分款项支付，具体金额为_____元。

第四条根据甲乙双方的相关协议，乙方需在本协议签署后____日内，分____次将监管房款存入丙方指定的中国建设银行____市_____支行账户_____。具体支付方式、金额和期限如下：

1.第一次付款：于____年____月____日前/后____日，存入房款人民币_____(大写)_____。

2.第二次付款：于____年____月____日前/后____日，存入房款人民币_____(大写)_____。

3.第三次付款：于____年____月____日前/后____日，存入房款人民币_____(大写)_____。

第五条付款方式经三方协商，按以下第____款执行，甲乙双方