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房地产经纪人考试试题及答案

房地产经纪人考试试题及答案

房地产经纪人考试试题及答案

房地产经纪人考试一试题及答案

一、单项选择题：

1．依据购置目的的不一样，能够将房地产市场分为自用市场和

___________。

A.租借市场

B.抵押市场

C.销售市场

D.投资市场

答案：DP3

2．竞争性最强的房地产市场是 ___________。

A.土地市场

B.房地产增量市场

C.房地产存量市场

D.房地产抵押市场

答案：CP4

3．一般状况下，由开发商主导订价的房地产是 _____________。

A.存量房地产

B.土地

C.增量房地产

D.所有房地产

答案：CP4

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4．房地产检查一般内容有市场供应检查，市场需求检查，市场价风格查和

_________。

A.市场交易量检查

B.市场趋向检查

C.市场竞争检查

D.客户检查

答案：DP14

5．房地产市场推行阶段市场检查的重点有：竞争项目基本信息检查，竞争项目销售信息检查，客户接触媒体习惯检查和____________。

A.成交量检查

B.价风格查

C.竞争状况检查

D.客户需求检查

答案：DP23

6．房地产市场检查按详细的检查方法区分，主要有：接见法、察看法和

_____________。

A.电话检查法

B.抽样法

C.实验法

D.行为记录法

答案：CP27

7．不属于房地产市场供应检查的是 _______________。

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A.区内在售项目推出单位面积户型检查。

B.地区整体价钱走势

C.将来整体供应的展望检查

D.房地产细分市场供应检查

答案：BP15

11．市场检查中依据_____________来区分，有全面普查和重点检查。

A.检查的重视点。

B.选择检核对象的方式

C.抽样方法

D.检查所采纳的详细方法。

答案：BP11

12．随机抽样的方法有_______________、分层随机抽样和分群随机抽样。

A.简单随机抽样

B.随意随机抽样

C.就便随机抽样

D.配额随机抽样

答案：AP28

8．房地产市场检查的目的能够经过探测性检查，描绘性检查，因果性检查

________来确立。

A．现时性检查

B．定性检查

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C．展望性检查

D．回首性检查

答案：CP33

1、以下有关房地产项目定位的核心内容描绘正确的选项是：

A、对产品提出一种主题推行观点，使产品在潜伏花费者思想中产生共识

B、经过对产品和形象的设计，对产品给予不一样的价值，最后达成销售

C、经过对市场、花费者的剖析而制定的建筑设计任务书

D、包含产品定位、客户定位形象定位。

key：D

2、确立客户定位的主要定位方法是：

A、市场检查方法

B、SWOT剖析方法

C、建筑策划方法

D、市场细分方法

key：D

3、WT对策是指：

A、考虑优势要素和时机要素，目的在于努力使这两种要素都趋于最大

B、考虑又是要素和威迫要素，目的在于努力使优势要素影响趋于最大，使威迫要素影响趋于最小，用优势抵挡威迫

C、考虑劣势要素和时机要素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，使时机趋于最大，劣势不可为时机的阻碍

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D、考虑劣势要素和威迫要素，目的在于努力使这些要素影响都趋于最小

key：D

4、在建筑策划方法领域中，第二领域研究主要指：

A、整体规划到建筑策划

B、建筑策划到建筑设计

C、整体规划到建筑设计

D、建筑设计到营销策划

key：B5

１、概括起来，影响房地产价钱的要素主要有一般要素，市场要素和（Ｄ）Ｐ７５Ａ、政策要素Ｂ、经营目标要素Ｃ、供求要素Ｄ、项目要素

２、以提升市场据有率为主要目标，而营销利润为次要目标的状况下，应采纳的订价策略是（Ｂ）Ｐ９３

Ａ、高价策略Ｂ、廉价策略Ｃ、中价策略Ｄ、成本价策略

５、“撇脂订价策略”是一种?;P95

A、低于高走B、低开低走C、高开低走D、高开高走

３、销售过程中的难点户型是指（ B）P101

A、目标客户不接受的户型B、市场考证中难以消化的户型C、设计出缺点的户型D、户型不合理的户型

１、合用于房地产状况较为稳固地区内的楼盘，房地产公司都希望在现有的市场状况下保持其市场据有率，应录取的订价策略是：（C）P94

A、廉价策略B、高价策略C、中价策略D、市场策略

２、在录取低开高走订价策略中，调价频次的快慢，重点在于（ D）P25

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A、小幅递加B、前快后慢C、前慢后快D、汲取需求

１、楼盘推行中市场主题确实定的什么为基础（ B）P118

A、产品定位B、客户定位C、形象定位D、市场调研

２、下边不属于户外广告特色的是（ C）P129

A、长久性B、固定性C、覆盖率高D、集中性

３、一个推行周期以致整个推行行