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物业租赁合同的样式

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方同意将其所拥有的物业出租给乙方使用，乙方愿意承租并遵守相关租赁条款。为明确双方的权利与义务，特订立本物业租赁合同。

一、租赁物业状况描述

1.物业地址：__________。

2.物业类型：__________（住宅/商业/办公等）。

3.物业面积：__________平方米。

4.附属设施：包括但不限于电梯、空调、消防设施、给排水设备、照明设施等。

5.物业现状：已/未装修，设备完好程度等具体情况描述。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期交还；如乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租意向并与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元人民币（大写）。

2.租金支付方式：每______（月/季度/半年/年）支付一次，首次租金于租赁期起始日支付。

3.租金支付时间：每次租金支付应在到期日前______天完成。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日______%的标准收取滞纳金。

四、租赁押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付租赁押金______元人民币（大写）。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，甲方应退还租赁押金。

3.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从租赁押金中扣除相应金额作为违约金。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证所出租的物业权属清楚，无权利瑕疵。

（2）交付物业前，负责维修并保持良好的使用状态。

（3）为乙方办理物业的租赁备案手续。

（4）其他。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照约定支付租金。

（2）承担物业使用过程中的水、电、气、物业管理费等费用。

（3）不得擅自改变物业结构和使用功能。

（4）其他。

六、物业管理及安全责任

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

2.乙方在租赁期间对物业的安全负责，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。

3.甲方应对出租的物业进行安全检查，确保物业符合安全标准。如因甲方原因造成安全事故，甲方应承担相应责任。

七、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；不可抗力致使无法实现合同目的等。具体情形双方可另行约定。双方应提前______天书面通知对方解除合同的具体事由和日期，并按照合同规定完成交接工作。双方各自承担违约责任和损失赔偿责任后本合同方可终止解除。双方须共同履行相关交接程序后收回各自提供之证明文件原件退回等解除合约的程序，以便可以重新开始新租约。本合同解除后不影响双方于合同解除前已产生的权利和义务。本合同解除后双方应就承租方实际使用的费用予以结算并一次性付清。承租方不得破坏出租方原有之设备及其物件。否则出租方有权要求承租方进行赔偿或修复工程至符合原有状态为止。否则出租方有权要求承租方进行赔偿或修复工程至符合原有状态为止。承租方所欠之费用未付清前不得离场。同时押金将不予退还。本合同在付清所有费用及双方交接所有手续后自动失效。若双方未能达成新的租约，出租方有权保留承租方承租期间的一切设施并重新招租或自行处理而不必通知承租方。出租方有权根据市场行情重新安排招租条件并签约其他租约条件条款而无需知会承租方知情。本合同有效期内，甲乙双方不得擅自变更合同条款。必须更改须经双方协商一致后方可更改合同内容，同时应达成书面协议。任何口头协议无效。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商议，其商议达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括甲乙双方的有效身份证件复印件以及双方认为有必要提供的其它资料等均为本合同的组成部分并与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲乙双方签字盖章后生效。本合同解释权归甲方所有。如有任何争议甲乙双方可协商解决或向签约地仲裁机构提请仲裁解决争议时违约者应承担违约责任和赔偿损失费（包括但不限于中介费及律师费）等一切相关费用损失。合同签定日期以最后签字盖章为准生效日