2024版租赁加工厂经营合同.docx

2024版租赁加工厂经营合同

合同编号：__________

地址：

联系人：

联系电话：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。

1.2租赁物包括：__________（具体列举租赁物的名称、数量、规格等）。

1.3甲方应保证租赁物符合国家有关安全生产、环保、消防等法律法规的要求，具备合法的使用功能。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应在搬迁完毕后__________日内向甲方支付__________元作为折旧费用。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定使用租赁物进行经营活动。

4.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法经营活动。

4.3乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。如因乙方保管不善导致租赁物损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.4乙方应在租赁期内自行承担租赁物的维修、保养费用。如因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应承担相应的维修责任。

4.5乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁物的合法使用权，确保乙方在租赁期内正常使用租赁物。

5.2甲方应按照合同约定提供租赁物，确保租赁物的安全、卫生、整洁。

5.3甲方应对乙方在租赁期内合法经营活动提供必要的协助和支持。

5.4甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物，如乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方改正。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付金额的__________%。

6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

（本页无）

一、附件列表：

1.租赁加工厂所有权证明文件

2.租赁加工厂平面图

3.租赁加工厂设施设备清单

4.乙方经营范围及资质证明文件

5.安全生产、环保、消防等相关法律法规文件

6.租赁合同补充协议

7.租赁期满后的评估报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方利用租赁物从事非法经营活动，视为违约。

3.乙方未妥善保管租赁物，导致损失，视为违约。

4.甲方未按约定提供租赁物，或违反合同约定，视为违约。

5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决，需依法解决。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权出租的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方租赁物并进行经营活动的一方。

3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的期限。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付赔偿金。

2.乙方非法经营：甲方有权终止合同，并要求乙方迁离租赁物。

3.租赁物损坏：甲方应承担维修责任，或乙方自行承担维修费用。

4.争议解决：双方可先协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有闲置加工厂，希望出租获得收益。

2.乙方需要租赁加工厂进行生产经营活动。

3.双方希望通过租赁合作实现共赢。

4.适用于其他类似租赁经营场景。