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外商投资企业土地使用合同通用版2篇
篇1
甲方(出让方):__________
乙方(受让方):外商投资企业名称
鉴于甲方拥有特定地块的土地使用权,并同意将部分土地使用权有偿提供给乙方使用,双方本着自愿、公平、有偿、诚实信用的原则,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》及其他相关法律法规的规定,经友好协商,达成如下协议:
一、土地使用条件
本合同项下的土地使用权用于乙方投资设立的企业的经营活动。乙方承诺按照相关法律法规和本合同的规定,合法、合规地使用土地。
二、土地位置及面积
本合同项下的土地位于_____________(具体地址),土地面积为_____平方米。土地的具体位置和面积已在合同中明确,并附有四至界限图。
三、土地使用期限
本合同的土地使用期限为_____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前,双方可以协商续签合同。
四、土地转让金及支付方式
土地转让金总额为人民币______元整。乙方应按照以下方式支付土地转让金:合同签订后___日内支付定金人民币______元整;土地交付后___日内支付剩余款项人民币______元整。
五、土地使用权交付及登记
甲方应于本合同签订后___日内将土地使用权交付给乙方使用,并协助乙方办理土地使用权登记手续。乙方取得土地使用权证书后,本合同正式生效。
六、土地使用权的保护和管理
甲方保证本合同项下的土地使用权未被抵押或查封,不存在任何法律纠纷和争议。乙方在合法使用土地期间,甲方不得擅自收回土地使用权或干扰乙方的正常经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地,甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。
七、土地使用权的转让和出租
乙方在本合同期限内可以将土地使用权转让或出租给第三方使用,但应符合法律法规的规定并提前通知甲方。在转让或出租过程中,乙方应确保受让方或承租方履行本合同的义务和责任。
八、土地使用权的变更和终止
合同期内,若因城市建设需要或其他原因需变更或终止本合同的,双方应友好协商解决。若因政府行为导致土地使用权被征收或收回的,双方应按照国家法律法规的规定处理相关事宜。合同期满或提前终止的,乙方应将土地使用权返还甲方并履行完毕所有义务。
九、违约责任和争议解决方式
若甲、乙双方中任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任并赔偿对方损失。若因本合同的履行发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。
十、其他约定事项
本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
篇2
甲方(出让方):_________
乙方(受让方):_________(外商投资企业)
根据中华人民共和国有关法律法规,甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就乙方受让甲方土地使用权并用于投资建设一事达成如下合同协议:
一、土地使用条件
甲方同意将本合同规定的土地使用权有偿出让给乙方使用,用于外商投资企业建设。乙方承诺遵守国家法律法规和政策,按照规定的土地用途和规划要求进行投资建设。
二、土地使用权出让方式及期限
1.出让方式:甲方通过招标/拍卖/协议转让的方式将土地使用权出让给乙方。
2.出让期限:土地使用的期限为XX年,自本合同签订之日起计算。
三、土地使用权出让金及支付方式
1.土地使用权出让金总额为人民币_________元整(¥_________元)。
2.乙方应在本合同签订后XX日内支付定金人民币_________元整(¥_________元)给甲方。
3.乙方在支付定金后XX个月内支付土地使用权出让金的余款人民币_________元整(¥_________元)。
四、土地交付及手续办理
1.乙方支付完土地使用权出让金后,甲方应在XX日内将土地交付给乙方使用。
2.甲方负责办理土地使用权登记手续,并承担相关费用。乙方应提供必要的协助。
五、土地使用权的权利和义务
1.乙方在土地使用权使用期限内,有权依法使用、转让、出租土地,并可进行抵押、继承等合法处置。
2.乙方应按照规定的土地用途和规划要求进行投资建设,不得擅自改变土地用途。
3.乙方应按时支付土地出让金、土地使用税等相关费用。
4.乙方应遵守国家法律法规和政策,不得从事违法违规活动。
六、违约责任及赔偿
1.若甲方未能按时交付土
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