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房产租赁协议书通用范本

本协议旨在明确出租方与承租方之间关于房产租赁的相关权利和义务。双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议条款：

一、协议概述

本协议涉及房产租赁事项，包括租赁物、租赁期限、租金、押金、双方权利与义务等。双方确认本协议的合法性和有效性，并承诺遵守本协议的所有条款。

二、租赁物

1.出租方同意将其所拥有的房产（以下简称“租赁物”）出租给承租方。租赁物的具体地址、面积、格局等信息详见本协议附件。

2.承租方确认已对租赁物进行实地查看，并对租赁物的现状无异议。

三、租赁期限

1.本协议自XXXX年XX月XX日起生效，至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限结束后，如双方继续合作，可另行签订租赁协议。

四、租金

1.承租方应按照本协议约定的金额和时间向出租方支付租金。

2.租金支付方式为XX期支付，每期租金为XX元，租金总额为XX元。

3.租金支付时间为每期租赁期限开始前XX天内。

五、押金

1.承租方在签订本协议时，需向出租方支付押金，押金金额为XX元。

2.押金用于保证承租方履行本协议约定的义务，如按时支付租金、保持租赁物完好等。

3.租赁期满，承租方履行完毕本协议所有义务后，押金全额退还。

六、双方权利与义务

1.出租方的权利与义务：

（1）确保租赁物符合协议约定的用途；

（2）按照协议约定收取租金和押金；

（3）在租赁期间，监督承租方合理使用租赁物；

（4）协助承租方处理租赁物内的相关问题。

2.承租方的权利与义务：

（1）按照协议约定的用途使用租赁物；

（2）按时支付租金和押金；

（3）妥善保管租赁物，如有损坏，应及时通知出租方并承担修复费用；

（4）不得擅自改变租赁物的结构或用途。

七、违约责任

1.如承租方未按时支付租金或押金，出租方有权解除本协议，并要求承租方承担违约责任。

2.如承租方在租赁期间擅自改变租赁物的结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相关费用。

3.如因承租方的过错导致租赁物损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。

八、协议的终止与续签

1.本协议在以下情况下终止：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致提前终止协议；

（3）出现不可抗力导致协议无法继续履行。

2.协议终止后，承租方应在规定时间内搬离租赁物，并归还租赁物钥匙。

3.如双方有意续签协议，应在协议到期前XX个月开始协商。

九、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本协议一式两份，出租方和承租方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：租赁物详细信息