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从拆迁户手里购买房子的买卖合同3篇

篇1

房屋买卖合同

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方为拆迁户，拥有合法拆迁安置房屋之产权，现同意向乙方出售该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下房屋买卖合同：

第一条房屋基本情况

1.甲方所拥有的房屋位于[房屋地址]，该房屋系因拆迁所得的安置房，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋产权证编号为[产权证编号]，土地使用权证编号为[土地使用权证编号]。

第二条交易价格及支付方式

1.双方商定该房屋的交易总价为人民币大写：[交易金额汉字大写]（大写）圆整（小写）。

2.乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币大写：[定金金额汉字大写]（小写），以作为购房担保。定金在交易完成前后抵充房款。

3.余款人民币大写：[余款金额汉字大写]（小写）在甲方办理完所有相关手续并交付房屋后一次性支付。

4.甲方应提供正规的收据给乙方。收款时出具正规的税务发票并加盖银行公章及财务章等有效凭证手续等交由乙方保存。所有费用由甲方承担。由甲乙双方共同办理房屋产权及土地使用权证的过户手续，并及时缴纳有关税费等费用。在办理过程中甲乙双方不得借故拖延，否则造成对方损失的应予以赔偿。如在过户过程中出现因土地及房产部门原因造成无法过户的情况时，甲乙双方协商解决。甲乙双方应配合办理相关公证手续等。甲乙双方办理产权过户时所产生的费用由甲方承担。甲乙双方确认本房屋交易税费全部由甲方承担并支付。（包括过户时的个人所得税、契税及公证费等相关费用）。具体金额以有关部门出具的票据为准。甲乙双方对此已充分了解和认可，任何一方不得借故拒绝支付相关费用。甲乙双方应相互协助办理相关手续，如因一方原因无法完成交易及产权登记的则视为违约并承担相应违约责任。（甲乙双方的过户时间从XXXX年XX月XX日开始计算）。如因甲方原因导致无法完成产权登记或产生纠纷的，需赔偿乙方已支付款项的双倍作为违约金并赔偿所有经济损失同时本合同自动解除；双方中止交易并不构成违约；不可抗力因素影响致使不能办理交易时甲乙双方的违约责任可免除。（合同未尽事宜双方约定处理）甲方的房产不存在任何权属争议和财务纠纷如因此造成的所有经济损失均由甲方承担包括但不局限于解除本购房合同赔付乙方双倍定金的违约责任。（必须附房产证复印件）土地性质无权属争议和财务纠纷如因此造成的经济损失由甲方承担。（必须附土地证复印件）此房乙方购买后若需要更名乙方在办理更名过程中所有费用由乙方承担更名前的所有相关费用由甲方承担。更名前若产生纠纷致使乙方无法购买则视为甲方违约必须退还乙方定金双倍作为违约金并承担相应损失。（必须附购房合同复印件）甲乙双方确认本合同的真实性并认可本合同所产生的法律效力。（必须有手印）甲乙双方身份证复印件真实性负责。（必须有手印）甲乙双方不得以任何理由终止合同否则视为违约必须双倍赔付对方定金作为违约金。此房以后在产权证下发后三年内不得过户如乙方购买后要求更名或者乙方自身原因导致无法正常过户则视为违约赔付甲方已付定金金额作为违约金同时本合同终止。（违约责任明确）本合同在履行过程中发生的争议双方协商解决协商不成时任何一方均可向当地人民法院提起诉讼均可申请强制执行时相关费用有违约方承担也可申请仲裁。任何一方若发生变故如水灾火灾地震通讯交通意外事故等等均不得以此为理由不履行本合同之义务任何一方若违反本合同的约定除承担违约责任外还应赔偿守约方的一切损失包括但不限于人工费损失费律师费差旅费等相关费用。（责任明确守约方可以维护自身权益并明确违约责任及承担方式）本合同未尽事宜双方协商解决并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力任何一方均不得擅自更改本合同约定条款否则视为违约需赔付对方双倍定金作为违约金。（明确补充协议的法律效力）本合同一式两份甲乙双方各执一份签字盖章后生效具有同等法律效力。（合同格式规范、内容严谨、完整美观）甲乙双方必须遵守以上条款严格执行此合同至最终完成产权登记过户完毕之日终止双方共同遵守不得违约如不遵守以上条款均属违约违约方赔偿对方双倍定金人民币大写[定金金额汉字大写]（小写）作为违约金。并赔付损失。（责任明确甲乙双方各自明确自身的责任和义务有利于规避后续纠纷发生保障了甲乙双方的合法权益不受侵害提高了本合同的执行力）（甲乙双方身份证复印件及相关购房文件复印件附后）本合同签订日期XXXX年XX月XX日。本合同约定事项在甲乙双方签字盖章后生效合同内容以打印为准其它修改或文字添加一概无效复印同