三方购买房屋定金合同范本(2024版).docxVIP

三方购买房屋定金合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（保证方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付定金；丙方愿意为乙方履行购买合同义务提供保证，甲、乙、丙三方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3甲方应当保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁、占用等法律上的纠纷和瑕疵。

第二条定金

2.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币__________元作为购房定金。

2.2定金支付后，乙方应按甲方的要求及时提供相关的财务证明，以便甲方确认乙方的购买能力。

2.3定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，甲方应无条件退还给乙方。

第三条购房款的支付

3.1双方同意按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，采取分期付款的方式支付购房款。

3.2乙方应按照甲方的要求，在合同约定的期限内支付首期购房款人民币__________元。

3.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和期限，分期支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《物业验收单》。

4.3乙方应在本合同约定的期限内，办理完毕房屋过户手续。

第五条丙方的保证

5.1丙方同意为乙方履行本合同义务提供保证，保证范围包括乙方应支付的房款、违约金及甲方为实现债权所产生的费用。

5.2如乙方未按本合同约定履行购买义务，丙方应在乙方应支付的违约金数额内承担保证责任。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定履行交付义务，甲方应支付乙方违约金人民币__________元。

6.2如乙方未按本合同约定支付购房款，乙方应支付甲方违约金人民币__________元。

6.3如丙方未按本合同约定履行保证义务，丙方应支付甲方违约金人民币__________元。

第七条其他约定

7.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（保证方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.乙方财务证明文件

5.物业验收单

6.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定交付房屋及附属设施。

2.乙方未按约定支付购房款。

3.丙方未按约定履行保证义务。

三、法律名词及解释：

1.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一部分房款，作为购买决心的表现。

2.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的金钱赔偿。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定履行交付义务。

2.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定履行支付购房款的义务。

3.丙方未能履行保证义务：

解决办法：丙方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定履行保证义务。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有者，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买该房屋，并支付定金。

3.丙方为乙方提供保证，确保乙方履行购买合同义务。