2024年办公场地租赁合同格式范文（二篇）.docxVIP

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2024年办公场地租赁合同格式范文

六、租赁期内的维修责任

6—1、甲方需确保在租赁期间内，出租房屋的使用安全。乙方应妥善使用并合理维护承租的房屋及其附属设施。如因乙方不当使用导致房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。

6—2、如因不可抗力因素造成房屋损坏或乙方损失，双方均不承担责任。

6—3、现有室内设施如下：

-电器：_____

-家具：_____

七、转租规定

7—1、除非甲乙双方在补充条款中另有约定，乙方在租赁期间内转租房屋，须事先取得甲方的书面同意。

7—2、乙方转租时，应遵守以下规定：

(1)转租合同的终止日期不得晚于本合同的终止日期。

(2)转租期间，乙方除履行转租合同的权利和义务外，还需继续履行本合同规定的义务。

(3)若本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应调整、解除或终止。

八、变更和解除合同的条件

8—1、在租赁期限内，非以下情况之一，不得变更或解除本合同：

(1)双方因特殊原因，经协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退租部分或全部房屋的；

(2)非甲方所能控制的情况导致房屋设施运行中断，且中断期一次超过七天，严重影响乙方正常使用房屋的；

(3)乙方违反本合同规定，经甲方提出后15天内未改正的；

(4)因不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，合同无法继续履行的；

(5)租赁期间，房屋因政府或司法机关依法限制房地产权利，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

8—2、变更或解除合同的，提出方应书面通知对方，因变更或解除合同造成损失的，除8—1条第(4)、第(5)款规定可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

九、乙方的责任

9—1、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方应对甲方的损失进行赔偿：

(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋的；

(2)未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在限定时间内未纠正、修复的；

(3)擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法活动的；

(4)累计拖欠租金半个月以上的。

9—2、租赁期内，乙方未经甲方同意中途退租的，应支付月租金两倍的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿。

十、甲方的责任

10—2、租赁期内，非第九条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，应支付月租金两倍的违约金，若违约金不足以赔偿乙方损失，甲方还应负责赔偿。

10—3、无论何种原因乙方退租，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并退还剩余部分（如有），违约金按本合同相关条款执行。甲方应确保出租的房屋无产权和使用权纠纷，如因此产生纠纷，甲方应承担乙方的全部损失。

十一、其他条款

11—1、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与附件与本合同具有同等效力。

11—2、签署本合同时，双方均具备完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并愿按合同规定执行。如一方违反合同，另一方有权按合同规定索赔。

11—3、履行合同过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地法院提起诉讼。

11—4、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

十二、其他补充约定

出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____

电话：_____电话：_____

日期：_____日期：_____

2024年办公场地租赁合同格式范文（二）

第七条每月将对场地使用费和水电费等进行结算，按月收取。如未能在规定时间内结清，将按欠款金额的千分之__计收滞纳金。

第八条甲方在交付场地时，将向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金，总额为人民币____元。保证金在乙方退场后的下一个水电费结算日进行结算，仅退还本金，不计利息。

第九条若乙方需进行二次装修，需与甲方签订二次装修协议，具体条款见双方签署的协议。

第十条在正常使用场地期间，如原消防设施出现安全隐患或无法正常使用，乙方应及时通知甲方及物业管理部门。接到通知后，甲方和物业管理部门应在规定的时间内采取应急措施并组织维修，费用由甲方承担。若因乙方使用不当导致设施损坏或故障，维修费用及甲方的损失由乙方承担。乙方二次装修增加的消防设施由乙方自行维护。

第十一条甲方有权在事先通知乙方后，进入场地进行大楼固定装置和设施的检修与保养。

第十二条若出现以下情况，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方赔偿