2024年二手房购房协议参考样本（二篇）.docx

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2024年二手房购房协议参考样本

____一、保修责任____

在合同约定的范围和保修期限内，若发生质量问题，出卖人应依法履行保修义务。对于因不可抗力或非出卖人原因导致的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。

____二、房屋用途与结构____

第十二条明确约定，买受人所购房屋仅限于______用途，不得擅自改变其建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，买受人享有与其他权利人共同使用与该房屋相关联的公共部位和设施的权利，并应按比例分摊相关义务。出卖人不得擅自改变公共部位和设施的使用性质。

____三、双方约定事项____

第十三条详细规定了以下事项：

1.该房屋所在项目的特定部位和设施，如物业管理用房等，其所有权归全体业主所有。

2.买受人应遵守业主临时公约，并履行出卖人与______物业公司签订的前期物业服务合同内容。

3.[其他约定事项]

____四、经济适用住房上市规定____

根据《武汉市经济适用住房管理办法》（武政【______】____号）规定，买受人购买的经济适用住房，须在取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》满五年后，方可按市场价上市出售。出售时，需按规定交纳收益，具体比例以市房产管理局、市物价局公布的标准为准。完成相关手续后，土地性质将变更为“出让土地”。

____五、争议解决____

合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可选择以下第____种方式解决：

1.提交武汉仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

____六、补充协议与合同效力____

第十六条至第二十条详细规定了补充协议、合同附件的效力、合同份数、登记备案等事项，确保合同的完整性和法律效力。

出卖人（签章）：_____

[法定代表人]_____

[委托代理人]_____

（签章）

买受人（签章）：_____

[委托代理人]_____

（签章）

____年____月____日

签于：_____

____附件____

附件一至四详细列明了房屋平面图、共用部位分摊建筑面积构成说明、装饰设备标准以及合同补充协议等内容，确保双方权益得到明确保障。

2024年二手房购房协议参考样本（二）

二手房购房协议卖方：_____，身份证号码：_____身份证地址：_____现住址：_____家庭电话：_____;手机：_____

买方：_____，身份证号码：_____身份证地址：_____现住址：_____家庭电话：_____;手机：_____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：_____【区（县）】_____【小区（街道）】_____【幢】【座】【号（楼）】____单元____号（室）该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共____平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：_____.（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以_____（出让或划拨）方式获得。土地使用权证号为：_____，土地使用权年限自____年____月____日至____年（月____日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过_____公司居间介绍（房地产执业经纪人：_____，经纪人执业证书号：_____）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

第四条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_____元（小写