楼盘营销展示区策略.ppt

*;回忆;回忆;;;好望角的发现，促使许多欧洲国家把目光转向东方。荷兰、英国、法国、西班牙等国的船队都先后经过这里。

苏伊士运河1869年开通之前的三百多年时间里，好望角航路成为欧洲人前往东方的唯一海上通道。;对工程文化理念的回忆;*;营销展示区设计原那么;营销展示区策略;*;销售中心;展示区整体空间分区建议1;售楼处的选址

建筑单体建议

空间尺度建议

功能分区建议

样板间建议;以现代荷兰风格为主，表达简洁、明快

利用高差、钢构搭建三层

邻河以玻璃幕墙为主，充分展示河景效果

主入口与滨河路联通，搭建情景体验通道;展示区整体空间分区建议;销售功能空间尺度;销售动线;办公区;接待区;沙盘区分为四个层次的展示：

区域模型展示、工程模型、建筑单体展示以及单体户型展示。;区域模型：

展现形式建议：挂墙，既能节约室内面积，也能丰富墙面造型，突出区域的气势感;沙盘区——工程模型展示;沙盘区——单体模型;沙盘区——户型模型;洽谈区应靠近工程模型，同时宜临窗，具有良好的景观视野，靠近洽谈区应有吧台等效劳设施

洽谈区桌椅之间保持必要的距离，防止交谈时互相影响;水吧台;展示区——工法展示;;办公室、会议室、财务室各空间相对独立

会议室建议面积30平米左右;签约区;卫生间是于细节处表达工程形象的重要空间，整体设计应与工程形象匹配，装修标准应与工程档次匹配

卫生间要求保持干净整洁、气味宜人，细节处设计人性化的清洁及梳洗设施;洋房户型：120～130平米的主力户型

客户描述：30-45岁，个体经营户、私企或国企高中低层，教授、主任医师等高收入群体，眼界开阔，大多屡次置业，看重低密产品的生活感受，有文化品位，有郊区居住、度假或养老的生活理想。

装修风格：荷兰风情，色彩选择主要跳跃欢快的颜色，表达悠闲的生活感受，装修材料的质地较粗，并有明显、纯粹的肌理纹路。原木与海洋元素贯穿始终。

Keyword：粗硬材质、海洋、原木家俬、斑斓水彩画、历史感

装修要点：赠送面积空间展示情趣功能和高性价比;;外围展示区;;售楼处景观打造;销售中心景观：精致细节;入口景观风格示意;景观示范设计???点;植被的收放形成内聚空间和开敞空间，营造收放有致的空间序列节奏;停车区;外围展示区;洋房实景展示区;洋房实景展示区：情景化生活气氛的体验;营销展示区的组成