物业服务分公司承包经营协议书范本.docx

物业服务分公司承包经营协议书范本

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就甲方物业服务分公司的承包经营事宜达成如下协议：

一、协议标的

甲方将所属的物业服务分公司发包给乙方经营，由乙方负责该分公司的日常管理、服务提供及业务拓展等工作。

二、承包期限

承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、经营范围及业务内容

1.物业服务分公司的经营范围为：_______________________________________。

2.乙方需按照甲方的要求，提供高质量的物业服务，包括但不限于：清洁服务、保安服务、绿化服务、设备维护等。

四、承包经营责任

1.乙方在承包期间，应遵守国家法律法规，遵守甲方的各项规章制度，接受甲方的监督与指导。

2.乙方需确保服务质量，按照甲方制定的服务标准提供物业服务，确保客户满意度。

3.乙方应按时向甲方上报经营情况，财务报表等必要资料。

4.乙方在承包期间，应妥善管理分公司财产，如有损坏或丢失，需承担相应责任。

五、承包费用及支付方式

1.承包费用为每年____元人民币。

2.支付方式：____________________。

3.乙方需在每个支付周期开始前向甲方支付承包费用。如逾期未支付，甲方有权按照违约情形追究乙方的违约责任。

六、质量保证与违约责任

1.乙方应保证服务质量，如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除相应承包费用。

2.如因乙方原因导致本协议提前终止，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方在承包期间，如有违反法律法规或甲方规章制度的行为，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方承担相应法律责任。

七、协议终止

1.承包期限届满，本协议自然终止。

2.甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

3.任意一方违反本协议约定，守约方有权通知违约方解除本协议。

4.协议终止后，乙方应妥善处理好与甲方有关的各项业务及资料，确保顺利交接。

八、争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（发包方）：____________________（盖章）

乙方（承包方）：____________________（签字）

签订日期：____年____月____日