上海租房合同模板标准版.docx

上海租房合同模板标准版

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

住址：____________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

住址：____________________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特制定此租赁合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其所拥有的房屋出租给乙方，房屋位于______________________（详细地址）。

2.房屋类型为______，建筑面积______平方米，具体结构见附件一。

3.房屋配套设施包括：水电设施、燃气设施、家具家电等，具体设施及状况见附件二。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋如期归还甲方。如需续租，双方应重新协商并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______）。租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付人民币______元。

2.乙方应在每次租金支付期到来前______天内将租金支付至甲方指定账户。如逾期支付，每逾期一天，乙方需向甲方支付违约金人民币______元。

3.乙方在租赁期间的水、电、燃气等费用由乙方承担，并按时缴纳。

第四条房屋使用及维修责任

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得将房屋转租、转借他人使用。如需改变房屋用途，应征得甲方书面同意。

2.乙方应爱护房屋及其配套设施，如有损坏或故障，应及时通知甲方并负责修复。因乙方原因造成的损坏，乙方应承担修复费用。因不可抗力或自然磨损造成的损坏，由甲方负责修复。具体维修责任分配见附件三。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其配套设施按照原状交还甲方。如因乙方原因造成损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任及保证金

1.甲乙双方应遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约金数额视违约情况而定，最高不超过总租金的______%。如违约金不足以弥补对方损失，还应承担赔偿责任。

2.为确保乙方履行本合同义务，乙方应在租赁期开始前向甲方支付人民币______元作为保证金。租赁期满或合同提前终止后，如乙方履行了本合同义务且无违约情况，甲方应退还保证金；如乙方存在违约情况，甲方有权在保证金中扣除相应违约金及损失赔偿。保证金不计利息。具体保证金事项见附件四。

第六条合同解除与终止

本合同可在以下情况下解除或终止：

1.甲乙双方协商一致解除合同；

2.因不可抗力导致房屋无法继续出租；

3.乙方违反合同约定且拒不改正；