房屋使用权销售合同.docx

房屋使用权销售合同

甲方（出售方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

通讯地址：____________________

乙方（购买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

通讯地址：____________________

鉴于甲方是房屋所有权的合法持有人，拥有对房屋的完全产权和使用权，现甲方同意向乙方出售房屋的使用权，乙方同意购买该房屋的使用权。双方本着平等、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，就房屋使用权销售事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位于____________市____________区____________街道____________号。

2.房屋类型为____________类型，面积为____________平方米。

3.房屋用途为居住用地。产权状况良好，已取得合法产权证明。如有产权纠纷，甲方需负责解决并确保乙方的合法权益不受影响。如因此造成乙方损失，甲方需承担相应法律责任。

第二条销售条款

1.甲方同意将其所拥有的房屋使用权出售给乙方，乙方同意购买该房屋的使用权。本次交易不涉及房屋所有权的转移。

2.房屋使用权销售期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，乙方需按照甲方要求返还房屋。若乙方需要继续使用，双方需另行协商并签订新的合同。

3.房屋使用权销售总价为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应按照合同约定支付房款，并在签署合同时一次性付清。

第三条甲方的责任与义务

1.甲方应确保所销售的房屋产权明确，无抵押、查封或其他权利负担。如有相关纠纷或问题，甲方应承担全部责任并解决。若因此导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

2.甲方应保证房屋的安全使用，并负责房屋的维修和保养工作。在乙方使用过程中出现的房屋质量问题，甲方应负责修复并承担相关费用。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照乙方的实际损失进行赔偿。

3.甲方应遵守国家法律法规和相关政策，确保乙方的合法权益不受侵犯。若因甲方违法行为导致乙方损失，甲方应承担法律责任并赔偿乙方的损失。

第四条乙方的责任与义务

1.乙方应按照合同约定支付房款，并按时履行其他合同义务。若乙方违约，应承担相应的违约责任并赔偿甲方的损失。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改造等，应征得甲方同意并按照相关规定办理相关手续。因乙方不当使用造成的房屋损坏，乙方应承担修复费用并赔偿甲方的损失。同时还应承担相应的法律责任和经济损失赔偿责任）。以确保财产安全和稳定运行。?对各种可能出现的纠纷和风险做出了充分规划和明确责任归属等做了明确规定并列举相应罚则）。合同的违约责任进行详尽的规定。?双方在合同签署前应充分了解相关法律法规并严格遵守有关法律强制性规定。鉴于合同模板内容的参考性质。具体合同的制定还需要根据实际情况进行调整和补充以满足实际需求并完全符合法律法规要求。）符合法律法规和强制性规范以及行业标准的合格房屋作为销售对象避免了可能产生的风险性事件并对各方行为产生约束作用。?本协议经双方充分协商后达成在履行过程中如有未尽事宜可另行签订补充协议加以完善并共同遵守双方均严格恪守本协议条款本协议的效力追溯到双方签字盖章生效等法律条款起到明确和规范双方权利和义务的作用）。本次房屋使用权销售行为完全遵循相关法律法规的规定避免了可能的法律风险双方达成一致合同条款的内容切实可行以保障双方的权益在合法的范围内本协议是一份专业且具备法律效力的合同具有重要的约束和指导意义旨在保护双方权益免受损害具有重要的现实意义和法律意义。,“第四条第3小点（续）”：3.乙方在合同期内享有房屋的使用权，但不得将房屋进行转租、转让或用于非法用途。如有以上行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条违约责任及解决方式

1.若甲方违约，应退还乙方已支付的房款并承担违约责任，同时赔偿乙方的实际损失。若乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。具体违约金数额和损失赔偿方式根据违约情况双方协商确定。

2.若双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先协商解决。协商无果的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决