房东租房合同避免责任合同.docx

房东租房合同避免责任合同

甲方（房东）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

乙方（租户）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成以下协议，以明确双方权利和义务，避免不必要的争议和损失，特制订此合同协议。

一、房屋基本情况

1.甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于__________________，建筑面积为______平方米。

2.房屋内的家具、电器等配套设施，以及房屋的结构、装修等状况，详见附件《房屋交接清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为______元，每月租金为______元。

2.乙方应在每月的第一天前支付下个月的租金。如逾期支付，乙方应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元。押金不计利息。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应当将房屋及其配套设施完好无损地交还甲方，并清算所有费用后，甲方将押金全额退还给乙方。如乙方未履行上述义务，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋修缮与维护

1.甲方应确保出租的房屋符合国家相关安全标准。如因甲方原因导致房屋出现安全隐患，甲方应承担相应责任。

2.乙方应合理使用房屋及其配套设施，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

3.租赁期内，如需对房屋进行装修、改造等，应征得甲方同意，并遵守相关规定。

六、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金、押金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

2.如因乙方原因导致房屋损坏或丢失，除承担修复费用外，还应承担违约责任。

3.如甲方违反合同约定，给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

1.租赁期内，乙方有权在房屋内合法居住、使用，甲方不得无故干扰。未经乙方同意，甲方不得擅自进入房屋。如遇紧急情况，应提前通知乙方。