租房合同标准的普通房屋租赁合同.docx

租房合同标准的普通房屋租赁合同

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，经友好协商，特订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将其所有的位于________________的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积为______平方米，配套设施包括：_____________________。

3.房屋质量状况良好，具体情况详见现场实物。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为______元人民币（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付。租金每______个月支付一次，首次租金在合同签订之日支付，以后每次租金支付日期为每______个月的第______日。

2.乙方需按时支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付逾期租金____%的违约金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构和外观。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.乙方不得将房屋用于违法活动，不得将房屋转租、转让或抵押给他人。如有以上行为，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期内，甲方有权对房屋进行正常维修和保养。因维修和保养需要暂停租赁房屋的使用的，应事先通知乙方，并尽可能减少对乙方的影响。维修费用由甲方承担。

五、合同解除与终止

1.合同期内，任何一方不得无故解除合同。如一方违反合同约定导致合同解除的，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2.合同期满后，乙方应将房屋及配套设施完好地交还给甲方，双方无异议后办理退房手续。如乙方需要继续租赁，应在租期届满前三个月提出续租申请并征得甲方同意。

六、违约责任及赔偿

1.任何一方违反合同约定应承担违约责任。违约金数额为租金总额的____%。如违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

2.乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应按日向甲方支付逾期租金____%的滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、其他事项约定

1.甲乙双方如有其他约定事项，可在本合同约定条款的补充条款中写明。补充条款为本合同的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________

联系电话：__________________联系电话：__________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日