商铺的租赁合同范本.docx

商铺的租赁合同范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于_________________________，具体面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.租金支付方式：每______（月/季/半年）支付一次，每次支付人民币______元（大写：______）。

3.乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁、卫生和安全。

3.乙方在租赁期间不得将商铺转租、转让或用于担保。

五、保证金

1.乙方应在签订合同时支付人民币______元（大写：______）作为租赁保证金。

2.保证金用于确保乙方履行租赁合同约定的义务。

3.在租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满之日起______日内退还保证金。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行合同约定，均应承担违约责任。

2.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付逾期租金____%的违约金。

3.乙方如有其他违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。

七、合同的解除和终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除或终止租赁合同。

2.如乙方有严重违约行为，甲方有权单方解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期内，如乙方需要提前退租，应提前____个月通知甲方，并承担违约责任。

八、其他事项

1.租赁期间的水、电、物业管理等费用由乙方承担。

2.租赁期间如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：____年____月____日