小产权房屋买卖合同合同格式及范文2篇.docx

小产权房屋买卖合同合同格式及范文2篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方与乙方经协商一致，决定进行小产权房的交易，双方为了明确各自的权利义务，特依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________________________。

2.房屋面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

3.房屋权属：甲方保证该房屋为自己合法拥有，已取得房屋所有权证，但因政策原因无法办理正规产权证明。

二、买卖条件

1.房屋价格：双方商定，房屋总价为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

2.付款方式：乙方在签订合同时支付定金人民币（大写）_______元整（￥_______元），余款在房屋过户时一次性付清。

3.房屋交付：甲方在收到全额房款后____天内将房屋腾空并交付给乙方使用。

三、甲方的责任与义务

1.甲方必须保证房屋权属清楚，无争议。如因甲方原因造成乙方无法顺利获得房屋产权，甲方应退还乙方已付房款并赔偿乙方相应损失。

2.甲方须在约定的时间内将房屋腾空并交付给乙方使用。

3.甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不仅限于水电、煤气、有线电视、网络等过户事宜。

四、乙方的责任与义务

1.乙方应按约定时间支付房款。

2.乙方应在房屋交接时对房屋状况进行确认，如有损坏或质量问题，应在交接时提出并由双方协商解决。

3.乙方在购房后应遵守国家相关法律法规，合法使用房屋。

五、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方相应损失。

2.若因甲方原因造成乙方无法获得房屋产权，甲方除退还已付房款外，还需按照房款的____%支付违约金。

3.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿相应损失。

六、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本合同进行修订和补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、合同的生效及法律适用

1.本合同自双方签字之日起生效。

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方为合法的小产权房所有者，乙方有意购买甲方所拥有的小产权房，双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下房屋买卖合同协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址（省、市、区、街道）__________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋产权情况：小产权房，产权年限______年。

4.房屋附属设施：包括但不限于门窗、水电设施、家具家电等（详见附件清单）。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：______）。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付定金______元，余款______元在房屋过户完成后支付。

第三条房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方应在合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

2.产权过户：甲方应配合乙方完成小产权房的产权过户手续，相关费用由______方承担。

第四条甲乙双方责任及义务

1.甲方责任及义务：保证房屋的合法所有权，配合乙方完成过户手续，按时交付房屋及附属设施。

2.乙方责任及义务：按时支付房款，完成过户手续，按时接收房屋及附属设施。如发现房屋存在质量问题或权属纠纷，应及时