商用房屋出租合同书范文2篇.docx

商用房屋出租合同书范文2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方商用房屋的出租事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，房屋的具体地址为：____________________。

2.租赁房屋的面积、布局、设施等具体情况详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。租金总额为____元人民币。

2.租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每期的第____个月的前____日内将租金支付给甲方。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付____元人民币作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同的规定，甲方应退还乙方押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方应合理使用房屋内的设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在租赁期内，不得将房屋转租或用于非法用途。

六、维修责任

1.甲方应保证出租房屋的结构安全，承担房屋的维修责任。因甲方原因导致的房屋维修费用，由甲方承担。

2.乙方在日常使用中，如发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方按日支付逾期租金____%的违约金。

2.乙方擅自转租或用于非法用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方履行或自行维修，相关费用由甲方承担。

八、合同解除与终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。

3.合同期满或提前解除的，乙方应将房屋返还给甲方，并结清相关费用。

九、争议解决

1.本合同的履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方向甲方租赁商用房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的商用房屋出租给乙方，房屋位于____________________（详细地址）。

2.乙方承租该房屋的目的为____________________（例如：开设公司办公室、零售店等）。乙方承诺按照合法经营，并保证不改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。租金总额为______元人民币（大写：______元整）。租金支付方式为______（例如：每半年支付一次）。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照逾期支付的金额，每日支付______%（建议不超过租金总额千分之一）的违约金。逾期超过____个月，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、房屋交付及返还

1.甲方应于本合同签订后____日内将房屋交付给乙方使用。房屋交付时，双方应共同确认房屋状况并签署房屋交付确认书。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定的时间返还房屋。乙方返还房屋时，应恢复房屋原状（除乙方经甲方同意增设的附属设施外），并经甲方验收确认。如乙方未能按时返还房屋或未按约定恢复房屋原状，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、房屋修缮与维护责任

1.租赁期内，甲方负责房屋的维修和保养工作，确保房屋结构安全。因甲方原因导致的房屋损坏或安全隐患，甲方应及时修复。如甲方