二手房屋买卖合同书范文.docx

二手房屋买卖合同书范文

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，乙方对所购房屋充分了解并自愿购买，双方就有关事宜达成一致，特订立本合同协议。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_____________________________。

2.房屋结构类型：_________________________________________。

3.建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。

4.房屋权属证明文件及编号：_________________________________________。

5.其他附属设施：_________________________________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方共同商定，房屋总价为人民币（大写）_____________________元整（￥_______）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币（大写）_____________________元整（￥_______）给甲方。

（2）双方办理房屋过户手续完成后______日内，乙方支付剩余房款人民币（大写）_____________________元整（￥_______）。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋内附属设施完好无损，并移交房屋权属证明文件及相关票据。

3.交付后，甲方应协助乙方办理物业交割手续。

四、房屋权属变更

1.甲乙双方应于本合同签订之日起______日内，共同前往相关部门办理房屋权属变更手续。

2.甲方应提供办理权属变更所需的相关证明文件，并保证其真实性、合法性。

3.乙方应配合甲方办理权属变更手续，并提供必要的资料。

五、违约责任

1.甲方若违反本合同约定，未按时交付房屋或未能协助乙方办理权属变更手续，应按照总房价的______%向乙方支付违约金。

2.乙方若违反本合同约定，未按时支付房款或未能配合甲方办理权属变更手续，应按照未支付房款的______%向甲方支付违约金。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

六、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、附则

1.甲乙双方的有效证件复印件、房屋权属证明文件复印件及其他相关证明材料作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户完成且双方履行完毕本合同约定的所有义务后终止。

甲方（卖方）：___________________（签字、盖章）

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：___________________（签字、盖章）