物业管理协议书.docx

物业管理协议书

甲方（业主委员会）：___________________

地址：___________________

联系方式：___________________

乙方（物业管理公司）：___________________

地址：___________________

联系方式：___________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成以下协议：

一、协议范围

1.乙方将为甲方提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务等内容。

2.本协议自签订之日起生效，自生效之日起至__________年__________月__________日止。

二、物业管理服务内容

1.公共设施维护：乙方应负责维护甲方物业公共设施的正常使用，包括但不限于电梯、空调系统、消防设施、照明设施等。

2.环境卫生保洁：乙方应负责甲方物业的公共卫生区域的清洁和保洁工作，保持环境整洁、卫生。

3.绿化养护：乙方应按照相关规定和要求，负责甲方物业的绿化养护工作，确保绿化植物茁壮生长。

4.安保服务：乙方应提供安保服务，确保甲方物业的安全，防止盗窃、破坏等事件发生。

5.其他服务：双方可另行协商确定其他物业管理服务内容。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体金额及支付方式详见附件《物业管理费用明细》。

2.甲方应按时支付物业管理费用，如未按时支付，乙方有权要求甲方按照约定支付滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务。

2.乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，并遵守相关法律法规和规章制度。

3.甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。

4.乙方应对甲方物业的设施设备和公共区域进行定期检查和维护，确保正常运行和使用。

5.双方应共同维护甲方物业的公共秩序和安全，防止事故发生。

五、违约责任

1.如乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

2.如甲方未按照约定支付物业管理费用或滞纳金，乙方有权停止服务并要求甲方支付欠缴费用及滞纳金。

3.如因乙方过错导致甲方物业设施设备损坏或公共区域受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.双方违反本协议约定的其他情形，应按照相关法律法规和规章制度承担违约责任。

六、协议变更和解除

1.本协议的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。

2.本协议到期前，双方可协商续签本协议或签订新的物业管理协议。

3.本协议解除后，乙方应妥善处理好与甲方有关的物业管理事宜，确保甲方物业的正常运行和使用。甲乙双方应履行相应的移交手续。

七、争议解决方式因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。八、其他约定事项1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。业主委员会签字盖章：（业主委员会负责人签字）：___________________（业主委员会盖章）：___________________物业公司签字盖章：（物业公司负责人签字）：___________________（物业公司盖章）：________