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上海房屋租赁合同样本3篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲乙双方自愿就甲方所拥有的房屋达成租赁协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。

一、租赁物业及位置

甲方同意将其拥有的位于上海市____________区____________路____________号的房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：____________________（如：每月支付、季度支付等）。

3.乙方应在每月/每季的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁押金，押金为人民币______元（大写：______元整）。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在______日内将押金全额退还乙方。

五、物业交付及验收

1.甲方应于本合同生效之日起______日内将租赁物业交付乙方。

2.物业交付时，双方应进行验收，并签署物业交付验收单。

六、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物业的使用情况。乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变其结构或从事违法活动。

2.乙方有权在租赁期限内使用租赁物业。租赁期满后，乙方应将租赁物业交还甲方。如需续租，应提前与甲方协商。甲方如需在租赁期限内收回物业自用，应提前通知乙方，并按照实际使用时间结算租金。对于乙方的装修及改善部分，甲方应给予合理补偿。

3.乙方应按时支付租金，并承担因使用不当造成的物业损坏维修费用。甲方应保证交付的物业处于良好使用状态，并承担因质量问题导致的维修费用。具体维修责任划分详见附件。物业的自然损耗由乙方承担，自然损耗的认定标准和维修责任见附件。

4.乙方在租赁期内不得擅自转租第三方。如需转租，应提前征得甲方书面同意。若擅自转租，甲方有权解除本合同并扣除押金作为违约金处理。转租期间双方应对新承租人的资格进行审查并签订相关协议。转租期间发生的纠纷由双方及新承租人共同解决并承担相应责任。具体内容见附件中的转租协议范本。双方在履行合同中产生纠纷应积极协商解决；协商不成时可向上海市有关房产管理部门投诉或通过司法途径解决纠纷仲裁申请应当采取书面形式并提交身份证明及争议事实证据材料等相关证据文件以支持自己的主张请求纠纷仲裁过程中任何一方不得擅自破坏租赁物业内的设施物品等以确保纠纷解决后的顺利交接仲裁裁决为一裁终局双方均应遵守其裁决结果若未申请仲裁而选择司法途径双方应先协商或由社区人民调解委员会调解或诉讼裁决方可解决甲乙双方一致同意约定仲裁委仲裁委为争议解决机构如双方无法就仲裁委的选择达成一致则任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼甲乙双方应配合法院完成诉讼程序执行法院裁定或判决等最终裁决结果双方均承担最终裁决结果所规定的义务和责任甲乙双方同意本合同项下争议解决过程中相关费用包括但不限于律师费公证费鉴定费诉讼费仲裁费等均由败诉方承担胜诉方已垫付的费用败诉方在收到最终裁决结果后七日内支付完毕胜诉方不垫付相关费用特殊约定在乙方结清相关租金及相关费用后即可按正常程序移交房屋不涉及房屋内部设施设备包括但不限于固定装修卫生间灯具空调电视线路网络线路燃气水电表数码等相关设施的变动以及上述设备所属房屋原有装饰墙面墙纸天花吊灯墙面装饰品等相关内容移交前甲乙双方应共同拍照确认移交前产生的费用由甲乙双方共同承担甲乙双方共同确认双方交接单上的内容为真实交接完成后则甲乙双方就该房屋内部设施设备返还的责任划分清楚无任何纠纷如乙方不履行合同项下义务且合同被提前解除的该房屋的设施设备等损失赔偿责任按相关法律或合同违约责任条款处理甲乙双方对违约行为均已明确且无任何异议除人力不可抗拒原因