广州二手房交易补充合同(2024版).doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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广州二手房交易补充合同(2024版)

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

1.4房屋现状

1.5房屋所有权人

2.交易双方基本情况

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修责任

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修费用承担

6.税费承担

6.1交易税费

6.2房屋登记费

6.3其他税费

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1物业管理费

10.2水、电、煤气等费用

10.3家具、家电等物品归属

11.合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2身份证复印件

11.3户口本复印件

11.4其他重要文件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.双方签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：广州市白云区X路X号X室

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米

1.3房屋所有权证号：粤号

1.4房屋现状：房屋结构良好，设施齐全，功能完好，现状如附件所示。

第二条交易双方基本情况

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应按照约定将房屋交付给买方使用。

4.2交付条件：房屋应符合本合同第一条所述现状，且水、电、煤气等公共服务设施应正常使用。

4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，办理房屋过户手续。

4.4过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

第五条房屋维修责任

5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

5.2保修期限：自房屋交付之日起一年。

5.3维修费用承担：如房屋在保修期内出现质量问题，卖方负责承担维修费用。

第六条税费承担

6.1交易税费：根据国家相关法律法规，买卖双方应承担的交易税费，按照税务部门的规定执行。

6.2房屋登记费：根据广州市房地产登记部门的规定执行。

6.3其他税费：双方应按照国家及广州市的相关规定，承担其他相关税费。

第八条违约责任

8.1卖方违约

如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或买方权益受损，卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的3%。

8.2买方违约

如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或卖方权益受损，买方应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的3%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应本着公平、公正、互利的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向广州市房地产交易中介服务中心申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1物业管理费

自房屋交付之日起，物业管理费由买方承担。

10.2水、电、煤气等费用

自房屋交付之日起，水、电、煤气等公共服务费用由买方承担。

10.3家具、家电等物品归属

家具、家电等物品的归属详见附件。

第十一条合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2身份证复印件

11.3户口本复印件

11.4其他重要文件

第十二条合同签订日期

本合同于年月日签订。

第十三条合同签订地点

本合同在广州签订。

第十四条双方签字（或盖章）

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

说明：房屋