上海市房地产买卖标准合同2篇.docx

上海市房地产买卖标准合同2篇

篇1

甲方（出售方）：___________

统一社会信用代码/身份证号：____________________

地址：___________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：___________

统一社会信用代码/身份证号：____________________

地址：___________

联系电话：__________________

鉴于甲方是本合同所涉房地产的合法所有者，并且愿意将其出售给乙方；乙方愿意按照本合同规定的条件和条款购买该房地产。现双方在平等、自愿、公正的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同所指的房地产位于____________上海市_____________区（县）__________路（街）______号，权证编号为_____________。物业类型包括但不限于住宅、商业用房等。物业的具体面积、户型、附属设施等详见附件。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币______元整（大写：_________________________元整）。此价格包含附属设施及装修等费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订后______日内，支付定金人民币______元整给甲方。

（2）交易过户手续办理完毕后，支付剩余款项人民币______元整。

（3）甲乙双方应约定具体的付款时间和付款方式，以确保交易顺利进行。

三、交易流程

1.甲乙双方同意按照以下步骤完成交易：签订本合同→办理过户手续→交接房屋→支付余款→完成交易。

2.双方应积极配合办理相关手续，包括但不限于产权登记、税务申报等。

四、物业交付

1.甲方应于本合同签订后的______日内将房屋交付给乙方。

2.物业交付时，甲方应保证物业的设施设备完好，并移交相关附属设施及物品清单。

3.双方应共同确认物业交接情况，并签署物业交接确认书。

五、违约责任

1.若甲方未能按期交付物业或未能履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金并继续履行合同；若甲方严重违约，乙方有权解除合同。

2.若乙方未能按期支付房款或未能履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金并继续履行合同；若乙方严重违约，甲方有权解除合同。

3.违约金的具体数额和支付方式由双方在本合同中约定。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________（详细地址）的房地产（以下简称“该物业”），现甲方同意将该物业出售给乙方。为明确双方权益，避免纠纷，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：____________________

物业地址：____________________

建筑面积：____________________平方米

产权情况：已取得房地产权证，产权年限为_____年。其他附属设施包括_____等。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币（大写）____________________元整（￥________________）。

2.支付方式：双方同意采用一次性支付或分期支付的方式支付房款。具体支付时间为签订本合同之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）______元整，剩余款项在办理产权过户手续完成后______个工作日内支付。

三、物业交付

1.甲方应于本合同签订后______个工作日内将物业交付给乙方，并确保物业处于良好使用状态。

2.物业交付时，甲方应提供房地产权证、身份证复印件等相关文件，并结清物业相关费用。乙方应对物业进行验收，确保物业状况与约定相符。