小产权房子私人出售合同.docx

小产权房子私人出售合同

甲方（出售人）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（购买人）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有一套小产权房，现决定出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成以下合同协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址（包括单元、楼层、房号等）。

2.房屋面积：详细标明房屋建筑面积、使用面积等。

3.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权，已取得了房屋所有权证等相关证明文件。

4.房屋状况：房屋结构、装修情况、附属设施等。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定本次交易的总价为人民币（大写）__________________元整（小写：______元）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：

（1）合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）______元整（小写：______元）。

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币（大写）______元整（小写：______元）。

第三条房屋交付及产权过户

1.甲方应在合同签订后的____日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由____方承担。

3.如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款并承担相应违约责任。

第四条违约责任

1.甲方如未按约定交付房屋或未按约定办理产权过户手续，应支付违约金人民币（大写）______元整（小写：______元）给乙方。

2.乙方如未按约定支付购房款，应支付违约金人民币（大写）______元整（小写：______元）给甲方。

3.其他违约情形及责任承担方式：_______。

第五条其他事项约定

1.甲方应保证房屋权属清晰，无其他权利纠纷。如因此导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

2.本房屋为小产权房，双方在交易过程中应遵守国家相关法律法规，如遇政策调整导致无法交易，双方应协商解决。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售人）：__________________（签字）

乙方（购买人）：__________________（签字）