商服房屋租赁合同范本.docx

商服房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商服房屋一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.甲方将其合法拥有的商服房屋出租给乙方使用。房屋坐落于____________________。

2.租赁房屋的具体面积、布局及功能等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要继续承租，需在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。租金总额为____元人民币（大写：____）。

2.租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____元人民币（大写：____）。首次租金在合同签订之日支付。

3.若乙方未能按时支付租金，自逾期之日起，每日需向甲方支付租金总额千分之____的滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修、改造，需事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守各项法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用。

4.乙方在租赁期内，如需将房屋转租给第三方，需事先征得甲方书面同意。

五、保证金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付____元人民币（大写：____）作为租赁保证金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方在验收房屋无误后，将租赁保证金退还给乙方（不计利息）。

3.如乙方在租赁期内违反本合同规定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。

六、违约责任

1.若乙方未能按时支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方损坏房屋结构或设施，需负责修复并承担赔偿责任。

3.若乙方在租赁期内擅自转租房屋，甲方有权解除本合同，并扣除保证金作为违约金。

七、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

八、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则

1.租赁房屋的详细地址、面积分布、设施及布局等具体信息作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。合同期满后，如双方无异议，可自动续约。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

（注：以上合同仅为范本，实际合同应根据具体情况进行调整并咨询专业法律人士进行审核。）