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公寓式办公、商业
高层、联排
项目
安装区域或覆盖范围
周界报警系统
小区的围墙或栅栏
强制
小区出入口
推荐
停车场（库）出入口
小区出入口、楼栋口与用户之间
小区周界、主要设施、主要通道
紧急报警（求助）装置
业主决策
周界
磁开关入侵探测器
壁挂式被动红外入侵探测器
独立别墅区域的小区主要通道应安装摄像机，监视范围不应有盲区，通过监视器应能清楚地显示主要通道上所有人员和车辆的活动情况。
入侵探测器
可选：壁挂式被动红外入侵探测器、壁挂式微波-被动红外入侵探测器、吸顶式入侵探测器、磁开关入侵探测器
多层、高层住宅楼的三屋（含）以上住宅、应预留住户报警系统的接口。
别墅
不设、预留接口
多层、高层住宅楼的一、二层住宅，与商铺等周界屏障建筑物顶层平台相连层住宅
卫星电视接收系统
规范要求
不设
住户入侵报警系统
机电顾问建议
系统形式、功能、要求
电子围栏为主、辅以主动红外
原则上选用“电子围栏”等不易受环境影响产生误报的高新技术技防产品，主动红外入侵探测器可辅助使用。但不应选用高压脉冲电击式周界入侵报警系统。
住宅小区以商铺等建筑物作为封闭屏障的，其上端也应安装入侵探测装置，且无盲区和死角。
周界报警系统设防应全面，无盲区和死角。防区划分应有利于报警时准确定位。应能在中心控制室通过显示屏、报警控制器或电子地图准确地识别报警区域。
视频安防监控系统
出入口摄像机的监视方向应一致向外。室外应选用动态范围大、具有低照度功能的摄像机和自动光圈镜头，大范围监控宜选用带有电动云台和变焦镜头的摄像机，并配置室外防护罩。
每幢住宅楼楼栋出入口、地下车库通向住宅楼的出入口、自行车停车库出入口
电梯厅
设置
电梯轿厢
电梯轿厢内安装摄像机的，应安装在电梯门的左上方或右上方的厢顶部。系统应配置电梯楼层显示器。
地下车库的主要车道
地下车库的主要车道应安装摄像机，监视范围不应有盲区。
主要通道
设置
独立别墅区域的小区主要通道
设置
住宅小区周界安装视频安防监控系统的，系统应具有报警联动功能，当周界入侵探测器发出报警信号时，报警区域的电视监控图像（夜间与周界照明灯联动）应能立即自动显示在中心控制室的监视器上。
楼寓对讲（可视）系统、出入口控制系统
系统形式
别墅彩色可视、公寓黑白可视
可视、非可视、彩色、黑白
主机能正确选呼任一对讲分机，并能听到回铃声。主机选呼后，能实现住宅小区出入口与住户、楼栋口与住户件对讲或可视对讲，语音（图像）清晰。对讲分机能实现电控开锁。对讲主机可使用密码、要是或感应卡等方式开启楼寓对讲电控防盗门锁。楼栋口对讲机不应采用密码开启电控防盗安全门。
对讲分机
别墅型、复合式住宅应每层楼面均应设置对讲分机。
紧急报警（求助）装置应安装在客厅和卧室内隐蔽、便于操作的部位。
住户报警系统
别墅单元均应安装住户报警系统。
住户报警系统
多层、高层住宅楼的一、二层住宅，与商铺等周界屏障建筑物顶层平台相连层住宅，均应安装住户报警系统。
住户报警系统
多层、高层住宅楼的其它楼层住宅
别墅型、复合式住宅应每层楼面及私家车库通向住宅的入口处，均应设置住户报警系统操作健盘。
入户门
可选：壁挂式被动红外入侵探测器、壁挂式微波-被动红外入侵探测器、吸顶式入侵探测器、磁开关入侵探测器
厨房、卫生间窗
优先用壁挂式被动红外入侵探测器、条件受限制时采用磁开关入侵探测器
起居室、卧室窗
其它入侵报警系统
二次供水设施的泵房、设有水箱（水池）的楼层出入口
变电站和重要用户配电站周界围墙等封闭屏障处
不设
电子巡查系统
根据住宅小区安全防范的需要在小区重要部位设置巡更点，设定保安人员巡更路线。
无线
有线、无线
火灾自动报警系统
按规范最低要求实施
通信系统
住宅起居室、主卧、书房
按规范最低要求实施
可选：住宅所有起居室、卧室、书房、卫生间均设置。
有线电视系统
住宅起居室、主卧、书房
可选：住宅所有起居室、卧室、书房、卫生间均设置。
不设
涉外才能装。
广播、扩声与会议系统
背景音响
室外总体
设置
高层住宅公共部位
不设
地下汽车库
车辆管理系统
小区车行出入口、地下汽车库出入口
小业主——近距IC卡：车辆必须停车取卡，通行慢且手续繁琐；远距离RFID射频识别卡：车辆在出入时无需停车，所有的登记均由系统远距离自动实现，无需人工干预。
临时停车——全人工；临时卡
设置：RFID＋临时卡
地下汽车库、商业等
移动通信室内信号覆盖系统
移动、电信、网通
远程抄表系统
水、电、燃气表计
机电顾问建议
二次供水设施的泵房、设有水箱（水池）的楼层出入口
变电站和重要用户配电站周界围墙等封闭屏障处
车辆管理系统
小区车行出入口、地下汽车库出入口
小业主——近距IC卡：车辆必须停车取卡，通行慢且手续繁琐；远距离RFID射频识别卡：车辆在出入时无需停车，所有的登记均由系
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