建设部商品房买卖合同3篇.docx

建设部商品房买卖合同3篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（出卖人）：[出卖人名称]

地址：[出卖人地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[出卖人联系方式]

营业执照号码：[营业执照号码]

房屋预售许可证号：[许可证号码]

土地所有权证号码：[土地所有权证号码]

土地使用证号码：[土地使用证号码]

其他产权证明文件：[其他产权证明文件]

购房者在签订本合同时应充分了解甲方上述证照及相关文件情况。乙方确认后签署本合同。

乙方（买受人）：[买受人名称]

地址：[买受人地址]

联系方式：[买受人联系方式]

委托代理人姓名：[代理人姓名]，代理身份证件及联系方式等具体信息[代理人具体信息]。如未注明代理人情况，则视为乙方本人亲自签署本合同。甲乙双方本着自愿、公平的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议条款：

一、房屋基本情况

甲方将坐落于[房屋地址]的房屋出售给乙方。该房屋为[房屋类型]（如住宅、商业用房等），楼层为第[楼层数]层，房屋用途为[房屋用途类型]，建筑层数总共为[总楼层数]。套内面积XXX平方米。其房产拥有合法的所有权与支配权及出卖权等相关权益（所有权人与名称与房产证一致）。建筑结构类型为框架结构，房型为标准户型设计，符合当地建筑规定与规范要求。现乙方自愿购买该房产的剩余部分并了解甲方的具体情况和承诺并承担该房屋的所有税费与承担购买所产生的税费，履行双方协议与合同的全部责任与义务等义务条件达成共识共识条件。

二、购房价格及支付方式

购房总价为人民币大写：XXXX元整（小写：XXXX元）。其中含房屋净价款及房屋配套物品购置费共计XXXX元整。乙方向甲方支付的房款及总金额等其它费用必须一次性付清。付款方式采用现金交易方式支付购房款人民币XXXX元整。乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币XXXX元整，定金在甲方交付房屋时转为购房款的一部分，如双方选择不履行本合同定金不予退还，作为违约罚金处理赔付给对方当事人双方违约处罚约定金。甲方收取定金后向乙方出具收据为凭凭据正本可作为入账依据备档留存转交给总帐财务部门核算支付相关帐务依据收悉等事后执行落实流程具体操作无误再办房本交宅等相关事项以便交付履行有效具有相关合法性真实证据真实手续等相关保障依据。甲方在收到购房款后应向乙方出具收据作为收款凭据凭据正本可作为入账依据备档留存转交给财务处具体操作支付账务凭证正确并承担责任确认房屋所有权属与管辖法律关系以定权转让所有权性质在法律层面上做有效性鉴示合法有效以保障今后各方面不会出现法律方面问题与争议做为事实依据为政府行为确定当事人的权利得到维护即取得法律保护依据法律效力证据凭据证明双方认可此房产权转让合法性见证真实有效法律效力并承诺其合法承担相应责任和赔偿具有强有力的保障性基本凭证审辨详细行为资金审核时间对已经流转账款全款实行清晰对照平衡且无懈可击严格执行落实到位作为执行与事实认可可靠保障履行合同行为的严谨性和可靠性与真实有效操作执行能力提供准确资金有效流转充足流转储备来体现行为规范法律依据详细兑现与完善没有弊端导致制约执行的执行要求体现了规则意性规则意识体现法律意识的规范行为意识来确保资金安全顺利流转到位资金安全有效保障资金安全顺利流转到位保证资金安全顺利流转到位保证资金安全顺利流转到位保证资金安全直至成功办理房屋过户产权手续。办理房产过户手续的契税及过户费用由乙方承担交纳税费等相关事宜依法依规承担应尽责任义务保障共同确认配合相关部门完善法律手续以达成此房屋过户办理流程实现共赢之目的。甲乙双方共同配合办理相关过户手续完成产权登记手续后办理产权证时甲乙双方应相互协助配合办理相关产权登记过户等证件资料及相关事宜履行应尽责任义务以保障产权过户登记手续的顺利进行并签署相关手续文件资料等事宜履行应尽责任义务保障产权过户登记手续的顺利进行并签订本协议正式文本并由甲方代为保管以此为依据法律效力予以约束和保护并得到相关法偿。无论房价跌涨均不能以各种理由和借口进行房屋回收此条带有法规契约效力一切以合同为准绝无反悔双方必须无条件遵守否则违约方赔偿对方一切经济损失包括后期增值部分即成交价翻倍并加计前期已投入的资本数再翻倍支付给守约方（支付给对方应缴法院的违约金和经济损失的总和款项作为一次性全额的补偿违约赔偿金处罚处理方式给对方补偿违约处罚金赔付金额处理）违约方无条件承担民事赔偿和刑事责任处罚承担违约责任并承担由此产生的全部诉讼费用双方签字生效甲乙双方须严格按照本合同规定的权利义务共同履行并监督对方的各项应尽义务等其它违约责任即甲方应按照合同约定按期交