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营业性用房租赁合同3篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有营业性用房，乙方有意租赁该房屋用于经营之目的，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的营业性用房出租给乙方，房屋位于____________________（详细地址）。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：____________________（如：每季、每半年、每年等支付一次）。

3.乙方应在每次支付租金前与甲方确认支付金额及支付日期，并保留好相关支付凭证。

四、房屋使用及维修

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

2.乙方应合理使用房屋，保持房屋及内部设施完好。因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方应保证房屋的主体结构安全，承担房屋主体结构的维修责任。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。

2.乙方有权在租赁期内使用房屋，并应按照约定支付租金。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。

4.甲方应保证房屋的合法性，并出具相关证明文件。

5.双方应共同遵守租赁合同的约定，确保合同的顺利履行。

六、违约责任

1.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及利息。

2.若乙方擅自转租、转借或用于非法用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.若因甲方原因导致房屋无法继续出租，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。

七、合同的解除与终止

1.双方协商一致，可以解除合同。

2.若乙方在租赁期内提前退租，应提前三个月通知甲方，并承担违约责任。

3.若甲方需要提前收回房屋，应提前通知乙方，并承担违约责任。

八、争议解决

因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________（签字盖章）

乙方（承租方）：____________________（签字盖章）

日期：____年____月____日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方拥有的营业性用房达成租赁意向，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本租赁合同。

第一条租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的营业性用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。租金标准、支付方式及时间等详见本合同附件。

3.2乙方逾期支付租金的，应按照约定支付滞纳金。

第四条物业交付与验收

4.1甲方应于租赁期限开始前将租赁物业交付给乙方，并保证物业的状况符合租赁用途。

4.2乙方在接收租赁物业时，应对物业进行验收。如有损坏或不符合约定的情况，应及时通知甲方修复。

第五条甲乙双方的权利义务

5.1甲方的权利义务：

（1）按约定时间向乙方交付租赁物业；

（2）监督乙方使用租赁物业，确保物业不受损坏；

（3）提供物业服务，保障乙方的正常使用；

（4）其他约定的甲方权利义务。

5.2乙方的权利义务：

（1）按时支付租金；

（2）按约定的用途使用