物业管理服务合同范文格式.docx

物业管理服务合同范文格式

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________（住宅区/商业区/综合物业等）

物业地址：__________

建筑面积：__________平方米

委托管理的范围及事项：包括但不限于房屋管理，公共设施设备运行和维护，环境卫生保洁，绿化养护，公共秩序维护等。

二、服务内容

1.房屋管理：对房屋进行日常维护和修缮，确保房屋结构安全。

2.设备管理：对公共区域的设备设施进行运行、维护和保养，保障其正常运行。

3.保洁服务：提供公共区域的清洁、垃圾清理等服务。

4.绿化服务：负责公共区域的绿化养护，保持环境优美。

5.秩序维护：维护物业管理区域内的公共秩序，做好安全防范工作。

6.其他服务：根据甲方需求，提供其他合理的物业服务。

三、服务标准

1.严格按照国家及地方相关物业服务标准执行。

2.定期对服务内容进行评估和改进，确保服务质量。

3.服务人员需具备良好的职业素养和专业技能。

四、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业类型、面积及服务内容等实际情况约定。

2.支付方式：采用______方式支付（如月付、季付、年付等）。

3.费用调整：如因物价上涨或服务质量提升等原因需调整费用，应提前通知甲方并经双方协商确定。

六、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

（2）甲方应按时支付物业服务费用。

（3）甲方应尊重乙方服务人员的工作，不得对其进行侮辱或暴力行为。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

（2）乙方应根据合同约定提供物业服务，并努力提升服务质量。

（3）乙方应对物业服务人员的工作进行管理和监督。

七、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正或索赔。

3.因不可抗力导致无法履行合同的，双方均不承担违约责任。

八、其他事项

1.合同的变更和解除需经双方协商一致，书面变更或解除合同。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决方式

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

十、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：__________（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）：__________

地址：__________

联系电话：__________

日期：____年____月____日