宾馆餐厅出租合同2篇.docx

宾馆餐厅出租合同2篇

篇1

甲方（出租方）：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

乙方（承租方）：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

鉴于甲方拥有一处宾馆餐厅，现同意将餐厅部分或全部出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物概况及用途

1.租赁物品：甲方出租宾馆内之餐厅及相关设备（具体清单详见附件）。

2.用途：乙方承租该餐厅用于经营餐饮业务，不得擅自改变用途。乙方承诺遵守国家法律法规及相关规定进行经营活动。乙方承租后所有的债权债务概由乙方享有和承担与甲方无关。在租赁期内必须遵守酒店各项管理规章制度，如有违法行为则由乙方自负责任。如经营不当所造成的经济损失自负。并且按时缴纳各项费用，如拖欠达一个月，甲方有权终止本合同收回房屋并追究法律责任和经济责任。

第二条租赁期限

租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期满前双方可另行商议续租事宜。如租赁期满，在同等条件下乙方享有优先承租权。续租事宜双方另行签订租赁合同予以确定。若乙方实际承租时间超过租赁期限的，视为违约处理，乙方应立即返还租赁物并支付违约金给甲方。违约金的数额为租赁期内租金总额的百分之三十（日租金乘以剩余天数）。合同期满如甲乙双方不续签此合同则甲乙双方权利自行终止。（除非甲乙双方书面再次续签）。乙方在经营期间不能转让此宾馆餐厅给第三方经营和使用否则视为违约处理并支付违约金给甲方违约金为合同期内租金总额的百分之三十（日租金乘以剩余天数）。甲方保留原有设施设备外的物品属于甲方自有，除转让费用外不涉及任何其他费用（双方有书面确认的物品除外）。合同期满后甲方有权收回宾馆餐厅及原有设施设备物品等所有物品。乙方不得有任何异议和拒绝搬出等无理取闹行为发生否则视为违约处理并支付违约金给甲方违约金为合同期内租金总额的百分之三十（日租金乘以剩余天数）。同时甲方有权要求乙方赔偿一切损失包括但不限于诉讼费律师费公证费鉴定费差旅费等。以及依法追究法律责任的权利等一切方式追究违约责任的权利等其它相应权利等相应措施追究违约责任的权利等相应措施以维护自身合法权益不受侵害的权利等其它相应权利等其它相应措施等权利。若甲乙双方合同到期或提前终止或解除，需清理卫生要求交接给甲乙双方相关人员。对所有的营业设施用品要求清点以便甲乙双方在乙方期满后清楚结算做好后期事项整理营业区域打扫卫生设施及厨房设备的整理等事宜一并交接完毕方可离店。（乙方承租期如需对宾馆餐厅内外进行装修时必须经甲方同意方可装修否则视为违约处理并支付违约金给甲方违约金为合同期内租金总额的百分之三十）。否则视为违约处理并支付违约金给甲方违约金为合同期内租金总额的百分之三十）。如合同期满后甲方收回宾馆餐厅内的所有设施设备均属于未损坏移交于甲方保留物品按市场采购价格合理估价）则甲乙双方租赁期所有债权债务自动归于消灭除非甲乙双方另有书面约定）。如因政府拆迁等不可抗力因素则本协议自动终止本协议内双方各责任方自然免除违约责任等一切法律责任和义务等一切法律责任和义务等一切法律责任和义务）。甲乙双方均无条件遵守政府的一切法律程序及后果由甲乙双方自行承担法律后果）等相应的权利和义务。）且政府对甲乙双方的经营行为无任何补偿任何情况下）。双方任何一方有责任就该情形立即通知对方以便对方采取相应措施避免损失的发生或扩大损失的程度。）甲乙双方应无条件服从政府部门的安排和决定。）甲乙双方应无条件服从政府部门的安排决定执行相应的责任和后果由甲乙双方自行承担。任何一方不能履行本协议的任何条款时应向对方提前通知并在合理期限内采取措施加以解决并尽量使对方不受到不利影响的前提下承担一切因此造成的损失）。在租期内如有重大变更须通知对方以征得对方同意否则任何一方擅自终止本协议给对方造成损失的违约方将赔偿对方一切经济损失和相应的违约责任以及依法追究法律责任的权利等措施加以解决违约方赔偿对方违约金人民币五万元整或双方约定向所在地法院申请仲裁直至上诉到上级法院得以解决该争议或纠纷）由违约方承担民事责任赔偿责任。）以上任何约定在本协议中明确规定放弃对外抵充借用其等它形式的转嫁权利免责之约定甲方一律不予认可其有效性。）甲乙双方应共同遵守本协议履行本协议内各自应尽的责任和义务否则视为违约处理并支付违约金给对方违约金为合同期内租金总额的百分之三十给对方一切经济损失及民事责任和经济责任以及依法追究法律责任的权利等措施予以解决本协议内双方各责任方违约所造成的损失及责任和义务。）本协议未尽事宜甲乙双方可另行协商补充协议经双方签字后与本协议具有同等法律效力。）甲乙双方如有争议应协商解决如协商不成时任何一方