2024年个人商铺出租合同样本（二篇）.docxVIP

第PAGE7页共NUMPAGES7页

2024年个人商铺出租合同样本

____承租方的变更____

一、租赁期间，若甲方欲将房产所有权转移给第三方，需符合国家相关房产转让法规，无需乙方同意。但甲方应提前____个月以书面形式通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方将自动成为本合同的甲方，享有原甲方的权利并承担其义务。

二、租赁期间，乙方若有意将租赁商铺转租给第三方使用，必须事先获得甲方的书面许可。获得使用权的第三方将自动成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担其义务。

____第六条乙方的职责____

1.乙方必须按约定缴纳租金及其他费用。若无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，每逾期____天，乙方需向甲方支付月租金____%的滞纳金。若拖欠租金____天，视为违约，甲方有权收回商铺，且不退还乙方押金。

2.甲乙双方在合同终止前，应提前____个月以书面形式通知对方是否终止合同。

3.乙方在租赁期间，必须采取合理防范措施，确保租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外）。乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如需变更用途，须经甲方同意后方可进行。若乙方造成租赁商铺及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满未恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方须在接到甲方通知后____天内补足。

4.乙方若需在租赁商铺内安装超过电表负荷的设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方承担。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自行承担。

5.乙方不得在租赁商铺外部附加任何物件、涂刷涂料或进行任何更改。

6.租赁期满或合同解除后，乙方须按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状态下（自然折旧除外）交还甲方。

7.租赁期满或合同解除后，若乙方逾期不搬迁，甲方有权从已解除租赁关系的商铺中搬出乙方物品，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此产生的费用，并保留法律追诉权。

8.乙方保证将承租的商铺作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。若因乙方违法经营给甲方造成损失，乙方需负责赔偿。

9.甲方应向乙方出示出租商铺的相关资料原件及与原件一致的复印件，包括产权证、商铺所有权人身份证和出租许可证等。若任何第三方对出租商铺主张权利，导致乙方无法使用租赁商铺，甲方应赔偿乙方因此蒙受的一切损失。

____甲方在租赁期内的责任____

1.对本合同约定期内的设施进行维修保养，包括_________。

2.对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责。

3.负责租赁商铺的结构性维修。

4.甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

____第七条合同期满____

若甲方需继续出租租赁商铺，在同等条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。

____第八条不可抗力____

若乙方因不可抗力的自然灾害导致无法使用租赁商铺，需立即书面通知甲方。若双方同意因不可抗力导致的商铺损毁无法修复使用，本合同自然终止，双方互不承担责任，甲方需将押金及预付租金无息退还乙方。如遇政府征收或拆迁，所有补偿款归甲方所有，但对于经营性部分的补偿，甲方将按____的标准（计____元）直接支付给乙方。

____第九条室内设施与装修标准____

甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修标准，以附件确认为准。

____第十条合同补充与纠纷解决____

本合同如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同经双方代表签章后生效，一式____份，甲乙双方各执____份。

出租方：_____承租方：_____

法定代表人盖章：_____法定代表人盖章：_____

联系电话：_____联系电话：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年个人商铺出租合同样本（二）

1.在租赁期间，若出租方将房屋设定为抵押，并且该抵押物被第三方依法取得，第三方应继续履行原租赁合同的条款。

2.租赁期间，如甲方需要收回房屋，需提前一个月以书面形式通知乙方，并双倍返还押金。若乙方需退房，须提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后押