2024年关于个人房屋租赁合同参考样本（二篇）.docxVIP

第PAGE5页共NUMPAGES5页

2024年关于个人房屋租赁合同参考样本

___年____月____日收回。在乙方存在以下情形之一的情况下，甲方有权终止合同并收回房屋：

1.乙方擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.乙方拖欠租金____个月或空置____月的。

合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方将享有优先承租权。若因合同期满导致租赁合同终止，且乙方确实难以找到替代房屋，可与甲方协商，酌情延长租赁期限。

第三条：租金与交纳期限、税费与交纳方式

甲乙双方商定月租金为____元，乙方应于____月____日交纳给甲方。租金遵循“先付后用”的原则。甲方在收取租金时，必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。若甲方无法提供合法收租凭证，乙方有权拒绝支付。甲乙双方需按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费，具体交纳方式按照以下第____款执行：

1.根据相关税法和镇政发（90）第34号文件规定的比例，由甲乙双方各自承担；

2.甲乙双方另行商议决定。

第四条：租赁期间的房屋修缮与装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方应对出租房屋及其设备进行定期检查，并及时修缮，确保房屋不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）及门窗完好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准参照城建部（87）城住公字第13号通知执行。在甲方修缮房屋时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。关于出租房屋的修缮，甲乙双方可协商选择以下第____款处理方式：

1.甲方负责出资并组织施工，按照规定的维修范围进行；

2.乙方在甲方允许的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费用并组织施工，竣工后凭正式发票在乙方应交纳的房租中分期扣除；

3.乙方负责维修；

4.甲乙双方另行商议决定。

乙方因使用需要对承租房屋进行装饰时，需在不影响房屋结构的前提下，事先征得甲方同意后方可施工。关于装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方商定：

工料费由____方承担（_____）；

所有权属____方（_____）。

第五条：租赁双方的变更

1.若甲方依法将房产所有权转移给第三方，在无另行约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.甲方出售房屋时，须在三个月前书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；

3.乙方需与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条：违约责任

1.若甲方未按照本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，需负责赔偿____元；

2.若租赁双方中任一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需负责赔偿对方____元；

3.乙方逾期交付租金时，除补交欠租外，还需按租金的____%以天数计算向甲方支付违约金；

4.若甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付；

5.若乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为并终止租赁合同，同时乙方需按约定租金的____%以天数计算向甲方支付违约金；

6.本合同期满时，若乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，除按约定租金的____%以天数计算向甲方支付违约金外，甲方仍保留终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方商定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条：免责条件

1.若房屋因不可抗力原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任；

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失的，双方互不承担责任。因此原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条：争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效的，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。

第九条：其他约定事宜

[具体约定内容]

第十条：补充协议

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议需报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：_____（盖章）承租方：_____（盖章

2024年关于个人房屋租赁合同参考样本（二）

房屋基本情况

一、甲方房屋（以下简称“该房屋”）位于_____，建筑面积为____平方米。

二、该房屋现有的装修及设施、设备详情参见合同附件。此附件将作为甲方按合同约定交付乙方使用及乙方在租赁期满交还房屋时的验收依据。

第二条房屋用途

该房屋用途为_____，租住人数为____人。除非双方另有约定，乙方不得擅自改变房屋用途及租住人数。

第三条租赁期限

租赁期限自____