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商铺租赁合同简版2篇
篇1
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方商铺事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方,商铺位于________________(详细地址),具体面积为______平方米。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期限届满,如需续租,双方需另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定向甲方支付租金,租金总额为______元人民币。
2.租金支付方式:乙方应按照每______(月/季度/年)支付一次租金的方式,于每期的第一天将租金支付至甲方指定账户。
四、商铺使用
1.乙方有权在租赁期内合法使用商铺,不得从事违法违规活动。
2.乙方在使用过程中,应妥善保管商铺内的设施设备,如有损坏,应及时修复。
3.乙方如需对商铺进行装修或改造,需事先征得甲方同意。
五、保证金
1.乙方应在签订本合同时,向甲方支付______元人民币作为保证金。
2.保证金用于确保乙方履行本合同义务,如乙方在租赁期内无违约行为,租赁期满时,甲方应退还保证金。
3.如乙方在租赁期内有违约行为,甲方有权扣除相应保证金作为违约金。
六、甲乙双方的权利义务
1.甲方的权利义务:
(1)甲方有权按照约定收取租金。
(2)甲方应交付商铺给乙方使用。
(3)甲方应保证商铺的产权清晰,无争议。
2.乙方的权利义务:
(1)乙方有权在租赁期内使用商铺。
(2)乙方应按照约定支付租金。
(3)乙方应合法经营,遵守法律法规。
(4)乙方应妥善使用商铺及设施,如有损坏应及时修复。七、违约责任
甲乙双方如有一方违反本合同约定,均应承担违约责任。如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并扣除保证金作为违约金;如甲方未按约定交付商铺,乙方有权要求解除合同,并要求甲方返还已支付的租金和保证金。
篇2
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议:
一、租赁物品及位置
1.商铺名称:____________。
2.位置:_____________(具体地址)。
3.面积:______平方米。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满,乙方应将商铺交还甲方,如乙方需继续租赁,应提前三个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金总额为人民币______元(大写:______元整)。
2.租金支付方式:每______个月支付一次,每次支付金额为人民币______元(大写:______元整)。首次租金应在租赁期开始前支付,以后每次租金应在前一次租金到期前______天支付。
3.乙方应按时支付租金,如逾期支付,每逾期一天,需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。
四、商铺使用
1.乙方应按本合同约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修,需提前书面告知甲方,并经甲方同意后方可进行。
2.乙方在租赁期内不得将商铺转租或转让给他人。如确需转租,应提前三个月书面告知甲方,并经甲方同意。
3.乙方在租赁期内应妥善保管商铺设施及设备,如有损坏,应及时通知甲方并承担修复费用。
五、保证金
1.乙方在签订本合同时,应向甲方支付人民币______元(大写:______元整)作为租赁保证金。
2.租赁期满,乙方如未违反本合同规定,甲方应在租赁期满之日起七日内将保证金全额退还给乙方。如乙方违反本合同规定,甲方有权在保证金中扣除相应违约金。
六、违约责任
1.如乙方擅自改变商铺结构和功能,甲方有权解除本合同,并要求乙方恢复原状,承担相应违约责任。
2.如乙方逾期支付租金超过十五日,甲方有权解除本合同,收回商铺,并要求乙方承担违约责任。
3.如因乙方原因导致合同提前终止,乙方应支付剩余租期的租金总额作为违
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